Huiswaardemeter

Woningwaarde Monnikendammerweg 49

1023EB Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 8.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.724
+2,1%
[ € 529.517 – € 673.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.929[ € 541.433 – € 598.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.293[ € 602.073 – € 665.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Monnikendammerweg 49 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.724 (€ 8.849 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,2%
+€ 12.37912 maanden +2,1%
€ -10.45312 mnd vs. NL -1,8%
Monnikendammerweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.724 voor Monnikendammerweg 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monnikendammerweg 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.293. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.724.

Verwachte verkoopprijs Monnikendammerweg 49
€ 635.293[ € 602.073 – € 665.449 ]
Verkoper houdt over€ 627.055−€ 8.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.149+€ 14.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monnikendammerweg 49 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.381 per m².

Verwachte vraagprijs Monnikendammerweg 49
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 569.929[ € 541.433 – € 598.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.381[ € 7.962 – € 8.800 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monnikendammerweg 49 adviseren wij in een bod van € 635.293, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 569.929 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.724+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.293+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.058+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monnikendammerweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 569.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monnikendammerweg 49 in Amsterdam bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 601.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monnikendammerweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.724
Verwachte verkoopprijs€ 635.293
Verwachte vraagprijs€ 569.929
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (26%)
D (28%)
E (23%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wognumerstraat 123, 1023CE Amsterdam
Wognumerstraat 123
1927 · 59 m²
€ 538.044
Straatbeeld van Kwadijkerstraat 15, 1023EG Amsterdam
Kwadijkerstraat 15
1927 · 52 m²
€ 505.237
Straatbeeld van Beemsterstraat 25, 1023TH Amsterdam
Beemsterstraat 25
1927 · 51 m²
€ 466.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monnikendammerweg 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 601.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Nieuwendam-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Monnikendammerweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monnikendammerweg 49 in Amsterdam.

Wat is Monnikendammerweg 49 in Amsterdam waard?
Monnikendammerweg 49 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.724 (bandbreedte € 529.517 – € 673.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monnikendammerweg 49 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Monnikendammerweg 49 in Amsterdam is in oktober 2026 € 569.929 (bandbreedte € 541.433 – € 598.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Monnikendammerweg 49 in Amsterdam?
Voor Monnikendammerweg 49 adviseren wij een bod van € 635.293 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monnikendammerweg 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Monnikendammerweg 49 in Amsterdam bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monnikendammerweg 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monnikendammerweg 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monnikendammerweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Monnikendammerweg 49 ligt rond € 601.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monnikendammerweg 49?
Huishoudens in de buurt van Monnikendammerweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).