Huiswaardemeter

Woningwaarde Oterleekstraat 14

1023EE Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.325
+2,1%
[ € 488.686 – € 621.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.336[ € 497.169 – € 549.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.269[ € 557.824 – € 616.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Oterleekstraat 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.325 (€ 9.104 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,2%
+€ 11.42512 maanden +2,1%
€ -9.64612 mnd vs. NL -1,8%
Oterleekstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.325 voor Oterleekstraat 14 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oterleekstraat 14 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.269. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.325.

Verwachte verkoopprijs Oterleekstraat 14
€ 589.269[ € 557.824 – € 616.542 ]
Verkoper houdt over€ 581.537−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.204+€ 13.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oterleekstraat 14 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.579 per m².

Verwachte vraagprijs Oterleekstraat 14
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 523.336[ € 497.169 – € 549.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.579[ € 8.150 – € 9.008 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oterleekstraat 14 adviseren wij in een bod van € 589.269, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 523.336 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.325+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.269+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.732+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oterleekstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 523.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oterleekstraat 14 in Amsterdam bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 555.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oterleekstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.325
Verwachte verkoopprijs€ 589.269
Verwachte vraagprijs€ 523.336
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (26%)
D (28%)
E (23%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wognumerstraat 123, 1023CE Amsterdam
Wognumerstraat 123
1927 · 59 m²
€ 538.044
Straatbeeld van Kwadijkerstraat 15, 1023EG Amsterdam
Kwadijkerstraat 15
1927 · 52 m²
€ 505.237
Straatbeeld van Beemsterstraat 25, 1023TH Amsterdam
Beemsterstraat 25
1927 · 51 m²
€ 466.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oterleekstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Nieuwendam-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oterleekstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oterleekstraat 14 in Amsterdam.

Wat is Oterleekstraat 14 in Amsterdam waard?
Oterleekstraat 14 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.325 (bandbreedte € 488.686 – € 621.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oterleekstraat 14 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oterleekstraat 14 in Amsterdam is in oktober 2026 € 523.336 (bandbreedte € 497.169 – € 549.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Oterleekstraat 14 in Amsterdam?
Voor Oterleekstraat 14 adviseren wij een bod van € 589.269 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oterleekstraat 14 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oterleekstraat 14 in Amsterdam bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oterleekstraat 14 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oterleekstraat 14 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oterleekstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Oterleekstraat 14 ligt rond € 555.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oterleekstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Oterleekstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).