Huiswaardemeter

Woningwaarde Monnikendammerplantsoen 21

1023EM Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 17.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.182
+2,1%
[ € 630.240 – € 802.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.596[ € 644.666 – € 712.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.850[ € 716.224 – € 791.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Monnikendammerplantsoen 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.182 (€ 17.468 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,2%
+€ 14.73412 maanden +2,1%
€ -12.44112 mnd vs. NL -1,8%
Monnikendammerplantsoen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.182 voor Monnikendammerplantsoen 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monnikendammerplantsoen 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.850. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.182.

Verwachte verkoopprijs Monnikendammerplantsoen 21
€ 755.850[ € 716.224 – € 791.616 ]
Verkoper houdt over€ 746.286−€ 9.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.117+€ 17.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monnikendammerplantsoen 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.551 per m².

Verwachte vraagprijs Monnikendammerplantsoen 21
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 678.596[ € 644.666 – € 712.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.551[ € 15.724 – € 17.379 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monnikendammerplantsoen 21 adviseren wij in een bod van € 755.850, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 678.596 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.182+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.850+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.643+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monnikendammerplantsoen 21 zal in bij een vraagprijs van € 678.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monnikendammerplantsoen 21 in Amsterdam bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 716.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monnikendammerplantsoen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.182
Verwachte verkoopprijs€ 755.850
Verwachte vraagprijs€ 678.596
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (26%)
D (28%)
E (23%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 25, 1023TH Amsterdam
Beemsterstraat 25
1927 · 51 m²
€ 466.598
Straatbeeld van Venhuizenstraat 9, 1023VE Amsterdam
Venhuizenstraat 9
1927 · 51 m²
€ 557.748
Straatbeeld van Kwadijkerstraat 15, 1023EG Amsterdam
Kwadijkerstraat 15
1927 · 52 m²
€ 505.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.182 ligt Monnikendammerplantsoen 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Nieuwendam-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Monnikendammerplantsoen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monnikendammerplantsoen 21 in Amsterdam.

Wat is Monnikendammerplantsoen 21 in Amsterdam waard?
Monnikendammerplantsoen 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.182 (bandbreedte € 630.240 – € 802.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monnikendammerplantsoen 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Monnikendammerplantsoen 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 678.596 (bandbreedte € 644.666 – € 712.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Monnikendammerplantsoen 21 in Amsterdam?
Voor Monnikendammerplantsoen 21 adviseren wij een bod van € 755.850 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monnikendammerplantsoen 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Monnikendammerplantsoen 21 in Amsterdam bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monnikendammerplantsoen 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monnikendammerplantsoen 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monnikendammerplantsoen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Monnikendammerplantsoen 21 ligt rond € 716.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monnikendammerplantsoen 21?
Huishoudens in de buurt van Monnikendammerplantsoen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).