Huiswaardemeter

Woningwaarde Bavinkhof 1

1023NN Amsterdam

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.333.808
+2,1%
[ € 1.173.751 – € 1.493.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.265.788[ € 1.202.499 – € 1.329.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.405.484[ € 1.331.166 – € 1.471.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Bavinkhof 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.333.808 (€ 6.983 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,2%
+€ 27.44112 maanden +2,1%
€ -23.16912 mnd vs. NL -1,8%
Bavinkhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.333.808 voor Bavinkhof 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bavinkhof 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.405.484. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.333.808.

Verwachte verkoopprijs Bavinkhof 1
€ 1.405.484[ € 1.331.166 – € 1.471.288 ]
Verkoper houdt over€ 1.388.774−€ 16.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.435.744+€ 30.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.405.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.388.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bavinkhof 1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.265.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.627 per m².

Verwachte vraagprijs Bavinkhof 1
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 1.265.788[ € 1.202.499 – € 1.329.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.627[ € 6.296 – € 6.959 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bavinkhof 1 adviseren wij in een bod van € 1.405.484, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.265.788 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.333.808+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.405.484+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.475.758+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bavinkhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.265.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bavinkhof 1 in Amsterdam bedragen € 6.683 per maand bij een woningwaarde van € 1.333.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.523
OZB€ 59
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.348.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bavinkhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.333.808
Verwachte verkoopprijs€ 1.405.484
Verwachte vraagprijs€ 1.265.788
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchellingwoude-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellingwoude-Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (20%)

Wonen in Schellingwoude-Oost

Schellingwoude-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorder IJdijk 109, 1023NT Amsterdam
Noorder IJdijk 109
2002 · 150 m²
€ 1.585.360
Straatbeeld van Durgerdammerdijk 192, 1026CL Amsterdam
Durgerdammerdijk 192
2011 · 155 m²
€ 962.726
Straatbeeld van Bloemendalergouw 51A, 1028BH Amsterdam
Bloemendalergouw 51A
2019 · 227 m²
€ 1.310.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.333.808 ligt Bavinkhof 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schellingwoude-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bavinkhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bavinkhof 1 in Amsterdam.

Wat is Bavinkhof 1 in Amsterdam waard?
Bavinkhof 1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.333.808 (bandbreedte € 1.173.751 – € 1.493.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellingwoude-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bavinkhof 1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bavinkhof 1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.265.788 (bandbreedte € 1.202.499 – € 1.329.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Bavinkhof 1 in Amsterdam?
Voor Bavinkhof 1 adviseren wij een bod van € 1.405.484 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bavinkhof 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bavinkhof 1 in Amsterdam bedragen € 6.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.333.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.523 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bavinkhof 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bavinkhof 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bavinkhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellingwoude-Oost is € 1.049.000. De geschatte marktwaarde van Bavinkhof 1 ligt rond € 1.333.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bavinkhof 1?
Huishoudens in de buurt van Bavinkhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).