Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorder IJdijk 69, 1023NT Amsterdam

Woningwaarde Noorder IJdijk 69

1023NT Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 11.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.340
+1,2%
[ € 651.499 – € 829.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.337[ € 666.270 – € 736.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.268[ € 740.226 – € 818.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorder IJdijk 69 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 740.340 (€ 11.390 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds mei +0,2%
+€ 8.80412 maanden +1,2%
€ -22.21812 mnd vs. NL -3,0%
Noorder IJdijk 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.340 voor Noorder IJdijk 69 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorder IJdijk 69 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.268. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 740.340.

Verwachte verkoopprijs Noorder IJdijk 69
€ 779.268[ € 740.226 – € 818.145 ]
Verkoper houdt over€ 769.446−€ 9.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.003+€ 17.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorder IJdijk 69 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.790 per m².

Verwachte vraagprijs Noorder IJdijk 69
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 701.337[ € 666.270 – € 736.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.790[ € 10.250 – € 11.329 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.309.900[ € 675.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorder IJdijk 69 adviseren wij in een bod van € 779.268, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 701.337 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.340+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.268+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.231+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorder IJdijk 69 zal in bij een vraagprijs van € 701.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorder IJdijk 69 in Amsterdam bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 740.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorder IJdijk 69

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.340
Verwachte verkoopprijs€ 779.268
Verwachte vraagprijs€ 701.337
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchellingwoude-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellingwoude-West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (45%)
C (27%)
D (18%)
F (9%)

Wonen in Schellingwoude-West

Schellingwoude-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg Ransdorp 69, 1028BL Amsterdam
Dorpsweg Ransdorp 69
1988 · 78 m²
€ 977.519
Straatbeeld van Dorpsstraat Holysloot 60, 1028BE Amsterdam
Dorpsstraat Holysloot 60
1989 · 91 m²
€ 833.995
Straatbeeld van Kerklaan Zunderdorp 20, 1027AP Amsterdam
Kerklaan Zunderdorp 20
1988 · 92 m²
€ 656.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.340 is Noorder IJdijk 69 een van de meer betaalbare woningen in Schellingwoude-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorder IJdijk 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorder IJdijk 69 in Amsterdam.

Wat is Noorder IJdijk 69 in Amsterdam waard?
Noorder IJdijk 69 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.340 (bandbreedte € 651.499 – € 829.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schellingwoude-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorder IJdijk 69 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Noorder IJdijk 69 in Amsterdam is in juni 2026 € 701.337 (bandbreedte € 666.270 – € 736.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorder IJdijk 69 in Amsterdam?
Voor Noorder IJdijk 69 adviseren wij een bod van € 779.268 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorder IJdijk 69 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorder IJdijk 69 in Amsterdam bedragen € 3.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorder IJdijk 69 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorder IJdijk 69 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorder IJdijk 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellingwoude-West is € 947.000. De geschatte marktwaarde van Noorder IJdijk 69 ligt rond € 740.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorder IJdijk 69?
Huishoudens in de buurt van Noorder IJdijk 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).