Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijkergouw 39

1023NV Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 13.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.265
+2,1%
[ € 882.873 – € 1.123.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 953.074[ € 905.420 – € 1.000.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.053.309[ € 1.000.489 – € 1.105.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkergouw 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.265 (€ 13.558 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,2%
+€ 20.64112 maanden +2,1%
€ -17.42712 mnd vs. NL -1,8%
Wijkergouw 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.265 voor Wijkergouw 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkergouw 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.053.309. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.265.

Verwachte verkoopprijs Wijkergouw 39
€ 1.053.309[ € 1.000.489 – € 1.105.804 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.473−€ 12.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.525+€ 23.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.053.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkergouw 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 953.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.879 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkergouw 39
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 953.074[ € 905.420 – € 1.000.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.879[ € 12.235 – € 13.523 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkergouw 39 adviseren wij in een bod van € 1.053.309, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 953.074 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.265+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.053.309+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.974+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkergouw 39 zal in bij een vraagprijs van € 953.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkergouw 39 in Amsterdam bedragen € 5.023 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.906
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkergouw 39

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.265
Verwachte verkoopprijs€ 1.053.309
Verwachte vraagprijs€ 953.074
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchellingwoude-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellingwoude-Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (20%)

Wonen in Schellingwoude-Oost

Schellingwoude-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schellingwouderdijk 299, 1023NJ Amsterdam
Schellingwouderdijk 299
1957 · 40 m²
€ 1.281.885
Straatbeeld van Torenven 19, 1027AL Amsterdam
Torenven 19
1963 · 81 m²
€ 770.952
Straatbeeld van Torenven 14, 1027AM Amsterdam
Torenven 14
1964 · 87 m²
€ 636.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijkergouw 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schellingwoude-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijkergouw 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkergouw 39 in Amsterdam.

Wat is Wijkergouw 39 in Amsterdam waard?
Wijkergouw 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.265 (bandbreedte € 882.873 – € 1.123.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schellingwoude-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkergouw 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijkergouw 39 in Amsterdam is in oktober 2026 € 953.074 (bandbreedte € 905.420 – € 1.000.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkergouw 39 in Amsterdam?
Voor Wijkergouw 39 adviseren wij een bod van € 1.053.309 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkergouw 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkergouw 39 in Amsterdam bedragen € 5.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.906 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkergouw 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkergouw 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkergouw 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellingwoude-Oost is € 1.049.000. De geschatte marktwaarde van Wijkergouw 39 ligt rond € 1.003.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkergouw 39?
Huishoudens in de buurt van Wijkergouw 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).