Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schellingwouderdijk 299, 1023NJ Amsterdam

Woningwaarde Schellingwouderdijk 299

1023NJ Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 31.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.276.123
+1,2%
[ € 1.122.988 – € 1.429.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.211.519[ € 1.150.943 – € 1.272.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.344.172[ € 1.274.094 – € 1.408.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Schellingwouderdijk 299 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.276.123 (€ 31.903 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds mei +0,2%
+€ 15.17612 maanden +1,2%
€ -38.29612 mnd vs. NL -3,0%
Schellingwouderdijk 299
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.276.123 voor Schellingwouderdijk 299 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schellingwouderdijk 299 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.344.172. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.276.123.

Verwachte verkoopprijs Schellingwouderdijk 299
€ 1.344.172[ € 1.274.094 – € 1.408.209 ]
Verkoper houdt over€ 1.328.136−€ 16.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.373.205+€ 29.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.344.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.328.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schellingwouderdijk 299 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.211.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 30.288 per m².

Verwachte vraagprijs Schellingwouderdijk 299
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 1.211.519[ € 1.150.943 – € 1.272.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 30.288[ € 28.774 – € 31.802 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.309.900[ € 675.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schellingwouderdijk 299 adviseren wij in een bod van € 1.344.172, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.211.519 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.276.123+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.344.172+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.411.381+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schellingwouderdijk 299 zal in bij een vraagprijs van € 1.211.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schellingwouderdijk 299 in Amsterdam bedragen € 6.320 per maand bij een woningwaarde van € 1.276.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 638.000€ 1.914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.240
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.246.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schellingwouderdijk 299

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.276.123
Verwachte verkoopprijs€ 1.344.172
Verwachte vraagprijs€ 1.211.519
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchellingwoude-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellingwoude-Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Schellingwoude-Oost

Schellingwoude-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liergouw 12, 1023PA Amsterdam
Liergouw 12
1922 · 75 m²
€ 807.561
Straatbeeld van Schellingwouderdijk 151, 1023NC Amsterdam
Schellingwouderdijk 151
1928 · 118 m²
€ 1.019.631
Straatbeeld van Wijkergouw 4C, 1023NX Amsterdam
Wijkergouw 4C
2007 · 81 m²
€ 901.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.276.123 ligt Schellingwouderdijk 299 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schellingwoude-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schellingwouderdijk 299

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schellingwouderdijk 299 in Amsterdam.

Wat is Schellingwouderdijk 299 in Amsterdam waard?
Schellingwouderdijk 299 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.276.123 (bandbreedte € 1.122.988 – € 1.429.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellingwoude-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schellingwouderdijk 299 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schellingwouderdijk 299 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.211.519 (bandbreedte € 1.150.943 – € 1.272.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 31.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Schellingwouderdijk 299 in Amsterdam?
Voor Schellingwouderdijk 299 adviseren wij een bod van € 1.344.172 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schellingwouderdijk 299 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schellingwouderdijk 299 in Amsterdam bedragen € 6.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.276.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.240 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 294 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schellingwouderdijk 299 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schellingwouderdijk 299 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schellingwouderdijk 299?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellingwoude-Oost is € 1.049.000. De geschatte marktwaarde van Schellingwouderdijk 299 ligt rond € 1.276.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schellingwouderdijk 299?
Huishoudens in de buurt van Schellingwouderdijk 299 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).