Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudorperstraat 22

1023SX Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.613
+2,1%
[ € 473.979 – € 603.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.551[ € 482.173 – € 532.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.576[ € 540.998 – € 597.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudorperstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.613 (€ 7.279 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,2%
+€ 11.08112 maanden +2,1%
€ -9.35612 mnd vs. NL -1,8%
Oudorperstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.613 voor Oudorperstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudorperstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.576. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.613.

Verwachte verkoopprijs Oudorperstraat 22
€ 571.576[ € 540.998 – € 597.946 ]
Verkoper houdt over€ 564.039−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.158+€ 13.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudorperstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.859 per m².

Verwachte vraagprijs Oudorperstraat 22
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 507.551[ € 482.173 – € 532.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.859[ € 6.516 – € 7.202 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudorperstraat 22 adviseren wij in een bod van € 571.576, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 507.551 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.613+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.576+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.155+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudorperstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 507.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudorperstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 538.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudorperstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.613
Verwachte verkoopprijs€ 571.576
Verwachte vraagprijs€ 507.551
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (26%)
D (28%)
E (23%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wognumerstraat 123, 1023CE Amsterdam
Wognumerstraat 123
1927 · 59 m²
€ 538.044
Straatbeeld van Kwadijkerstraat 15, 1023EG Amsterdam
Kwadijkerstraat 15
1927 · 52 m²
€ 505.237
Straatbeeld van Beemsterstraat 25, 1023TH Amsterdam
Beemsterstraat 25
1927 · 51 m²
€ 466.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudorperstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Nieuwendam-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudorperstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudorperstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Oudorperstraat 22 in Amsterdam waard?
Oudorperstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.613 (bandbreedte € 473.979 – € 603.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudorperstraat 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudorperstraat 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 507.551 (bandbreedte € 482.173 – € 532.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudorperstraat 22 in Amsterdam?
Voor Oudorperstraat 22 adviseren wij een bod van € 571.576 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudorperstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudorperstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudorperstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudorperstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudorperstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Oudorperstraat 22 ligt rond € 538.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudorperstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Oudorperstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).