Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijdenesserstraat 55

1023TC Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 9.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.040
+2,1%
[ € 549.155 – € 698.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.919[ € 561.373 – € 620.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.017[ € 624.247 – € 689.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijdenesserstraat 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.040 (€ 9.601 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,2%
+€ 12.83912 maanden +2,1%
€ -10.84012 mnd vs. NL -1,8%
Wijdenesserstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.040 voor Wijdenesserstraat 55 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijdenesserstraat 55 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.017. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.040.

Verwachte verkoopprijs Wijdenesserstraat 55
€ 659.017[ € 624.247 – € 689.957 ]
Verkoper houdt over€ 650.518−€ 8.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.347+€ 15.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijdenesserstraat 55 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.091 per m².

Verwachte vraagprijs Wijdenesserstraat 55
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 590.919[ € 561.373 – € 620.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.091[ € 8.637 – € 9.546 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijdenesserstraat 55 adviseren wij in een bod van € 659.017, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 590.919 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.040+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.017+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.968+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijdenesserstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 590.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijdenesserstraat 55 in Amsterdam bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 624.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijdenesserstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.040
Verwachte verkoopprijs€ 659.017
Verwachte vraagprijs€ 590.919
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (26%)
D (28%)
E (23%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wognumerstraat 123, 1023CE Amsterdam
Wognumerstraat 123
1927 · 59 m²
€ 538.044
Straatbeeld van Ilpendammerstraat 7, 1023AS Amsterdam
Ilpendammerstraat 7
1926 · 52 m²
€ 551.526
Straatbeeld van Kwadijkerstraat 15, 1023EG Amsterdam
Kwadijkerstraat 15
1927 · 52 m²
€ 505.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.040 zit Wijdenesserstraat 55 in het middensegment van Tuindorp Nieuwendam-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wijdenesserstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijdenesserstraat 55 in Amsterdam.

Wat is Wijdenesserstraat 55 in Amsterdam waard?
Wijdenesserstraat 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.040 (bandbreedte € 549.155 – € 698.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijdenesserstraat 55 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijdenesserstraat 55 in Amsterdam is in oktober 2026 € 590.919 (bandbreedte € 561.373 – € 620.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijdenesserstraat 55 in Amsterdam?
Voor Wijdenesserstraat 55 adviseren wij een bod van € 659.017 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijdenesserstraat 55 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijdenesserstraat 55 in Amsterdam bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijdenesserstraat 55 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijdenesserstraat 55 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijdenesserstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Wijdenesserstraat 55 ligt rond € 624.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijdenesserstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Wijdenesserstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).