Huiswaardemeter

Woningwaarde Westwouderstraat 16

1023VD Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.193
+2,1%
[ € 536.970 – € 683.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.368[ € 549.450 – € 607.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.769[ € 609.890 – € 674.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Westwouderstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.193 (€ 8.717 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,2%
+€ 12.55412 maanden +2,1%
€ -10.59912 mnd vs. NL -1,8%
Westwouderstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.193 voor Westwouderstraat 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westwouderstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.769. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.193.

Verwachte verkoopprijs Westwouderstraat 16
€ 643.769[ € 609.890 – € 674.087 ]
Verkoper houdt over€ 635.438−€ 8.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.794+€ 15.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westwouderstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.262 per m².

Verwachte vraagprijs Westwouderstraat 16
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 578.368[ € 549.450 – € 607.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.262[ € 7.849 – € 8.676 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westwouderstraat 16 adviseren wij in een bod van € 643.769, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 578.368 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.193+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.769+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.957+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westwouderstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 578.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westwouderstraat 16 in Amsterdam bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 610.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westwouderstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.193
Verwachte verkoopprijs€ 643.769
Verwachte vraagprijs€ 578.368
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (26%)
D (28%)
E (23%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wognumerstraat 123, 1023CE Amsterdam
Wognumerstraat 123
1927 · 59 m²
€ 538.044
Straatbeeld van Ilpendammerstraat 7, 1023AS Amsterdam
Ilpendammerstraat 7
1926 · 52 m²
€ 551.526
Straatbeeld van Kwadijkerstraat 15, 1023EG Amsterdam
Kwadijkerstraat 15
1927 · 52 m²
€ 505.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.193 zit Westwouderstraat 16 in het middensegment van Tuindorp Nieuwendam-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westwouderstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westwouderstraat 16 in Amsterdam.

Wat is Westwouderstraat 16 in Amsterdam waard?
Westwouderstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.193 (bandbreedte € 536.970 – € 683.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westwouderstraat 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Westwouderstraat 16 in Amsterdam is in oktober 2026 € 578.368 (bandbreedte € 549.450 – € 607.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Westwouderstraat 16 in Amsterdam?
Voor Westwouderstraat 16 adviseren wij een bod van € 643.769 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westwouderstraat 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westwouderstraat 16 in Amsterdam bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westwouderstraat 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westwouderstraat 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.554) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westwouderstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Westwouderstraat 16 ligt rond € 610.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westwouderstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Westwouderstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).