Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokkerstraat 10

1023VJ Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 8.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.300
+2,1%
[ € 445.544 – € 567.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.518[ € 453.642 – € 501.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.817[ € 508.533 – € 562.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokkerstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.300 (€ 8.037 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,2%
+€ 10.41612 maanden +2,1%
€ -8.79512 mnd vs. NL -1,8%
Blokkerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.300 voor Blokkerstraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokkerstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.817. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.300.

Verwachte verkoopprijs Blokkerstraat 10
€ 536.817[ € 508.533 – € 562.063 ]
Verkoper houdt over€ 529.662−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.703+€ 12.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokkerstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.580 per m².

Verwachte vraagprijs Blokkerstraat 10
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 477.518[ € 453.642 – € 501.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.580[ € 7.201 – € 7.959 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokkerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 536.817, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 477.518 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.300+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.817+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.658+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokkerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 477.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokkerstraat 10 in Amsterdam bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 506.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokkerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.300
Verwachte verkoopprijs€ 536.817
Verwachte vraagprijs€ 477.518
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (26%)
D (28%)
E (23%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wognumerstraat 123, 1023CE Amsterdam
Wognumerstraat 123
1927 · 59 m²
€ 538.044
Straatbeeld van Kwadijkerstraat 15, 1023EG Amsterdam
Kwadijkerstraat 15
1927 · 52 m²
€ 505.237
Straatbeeld van Beemsterstraat 25, 1023TH Amsterdam
Beemsterstraat 25
1927 · 51 m²
€ 466.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.300 is Blokkerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Nieuwendam-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blokkerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokkerstraat 10 in Amsterdam.

Wat is Blokkerstraat 10 in Amsterdam waard?
Blokkerstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.300 (bandbreedte € 445.544 – € 567.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokkerstraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Blokkerstraat 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 477.518 (bandbreedte € 453.642 – € 501.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokkerstraat 10 in Amsterdam?
Voor Blokkerstraat 10 adviseren wij een bod van € 536.817 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokkerstraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blokkerstraat 10 in Amsterdam bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokkerstraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokkerstraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokkerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Blokkerstraat 10 ligt rond € 506.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokkerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Blokkerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).