Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokkerstraat 20

1023VJ Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 8.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.600
+2,1%
[ € 532.048 – € 677.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.721[ € 544.085 – € 601.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.254[ € 604.478 – € 668.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokkerstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.600 (€ 8.762 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,2%
+€ 12.43912 maanden +2,1%
€ -10.50212 mnd vs. NL -1,8%
Blokkerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.600 voor Blokkerstraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokkerstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.254. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.600.

Verwachte verkoopprijs Blokkerstraat 20
€ 638.254[ € 604.478 – € 668.108 ]
Verkoper houdt over€ 629.983−€ 8.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.169+€ 14.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokkerstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.300 per m².

Verwachte vraagprijs Blokkerstraat 20
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 572.721[ € 544.085 – € 601.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.300[ € 7.885 – € 8.715 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokkerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 638.254, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 572.721 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.600+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.254+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.167+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokkerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 572.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokkerstraat 20 in Amsterdam bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 604.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokkerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.600
Verwachte verkoopprijs€ 638.254
Verwachte vraagprijs€ 572.721
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (26%)
D (28%)
E (23%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wognumerstraat 123, 1023CE Amsterdam
Wognumerstraat 123
1927 · 59 m²
€ 538.044
Straatbeeld van Ilpendammerstraat 7, 1023AS Amsterdam
Ilpendammerstraat 7
1926 · 52 m²
€ 551.526
Straatbeeld van Kwadijkerstraat 15, 1023EG Amsterdam
Kwadijkerstraat 15
1927 · 52 m²
€ 505.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokkerstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Nieuwendam-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blokkerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokkerstraat 20 in Amsterdam.

Wat is Blokkerstraat 20 in Amsterdam waard?
Blokkerstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.600 (bandbreedte € 532.048 – € 677.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokkerstraat 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Blokkerstraat 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 572.721 (bandbreedte € 544.085 – € 601.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokkerstraat 20 in Amsterdam?
Voor Blokkerstraat 20 adviseren wij een bod van € 638.254 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokkerstraat 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blokkerstraat 20 in Amsterdam bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokkerstraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokkerstraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokkerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Blokkerstraat 20 ligt rond € 604.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokkerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Blokkerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).