Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkhuizerstraat 18

1023VR Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.928
+2,1%
[ € 476.017 – € 605.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.768[ € 484.280 – € 535.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.992[ € 543.362 – € 600.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkhuizerstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.928 (€ 7.955 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,2%
+€ 11.12912 maanden +2,1%
€ -9.39612 mnd vs. NL -1,8%
Enkhuizerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.928 voor Enkhuizerstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkhuizerstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.992. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.928.

Verwachte verkoopprijs Enkhuizerstraat 18
€ 573.992[ € 543.362 – € 600.557 ]
Verkoper houdt over€ 566.428−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.622+€ 13.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkhuizerstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.497 per m².

Verwachte vraagprijs Enkhuizerstraat 18
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 509.768[ € 484.280 – € 535.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.497[ € 7.122 – € 7.871 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkhuizerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 573.992, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 509.768 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.928+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.992+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.692+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkhuizerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 509.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkhuizerstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 540.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkhuizerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.928
Verwachte verkoopprijs€ 573.992
Verwachte vraagprijs€ 509.768
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (45%)
D (22%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-West

Tuindorp Nieuwendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molengouw 6, 1023XC Amsterdam
Molengouw 6
1949 · 64 m²
€ 465.444
Straatbeeld van Nibbixwoudstraat 4, 1023XL Amsterdam
Nibbixwoudstraat 4
1949 · 64 m²
€ 459.641
Straatbeeld van Hoornsestraat 2, 1023XA Amsterdam
Hoornsestraat 2
1950 · 83 m²
€ 226.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.928 zit Enkhuizerstraat 18 in het middensegment van Tuindorp Nieuwendam-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Enkhuizerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkhuizerstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Enkhuizerstraat 18 in Amsterdam waard?
Enkhuizerstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.928 (bandbreedte € 476.017 – € 605.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkhuizerstraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Enkhuizerstraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 509.768 (bandbreedte € 484.280 – € 535.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkhuizerstraat 18 in Amsterdam?
Voor Enkhuizerstraat 18 adviseren wij een bod van € 573.992 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkhuizerstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Enkhuizerstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkhuizerstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkhuizerstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkhuizerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-West is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Enkhuizerstraat 18 ligt rond € 540.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkhuizerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Enkhuizerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).