Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkhuizerstraat 6

1023VR Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.760
+2,1%
[ € 499.629 – € 635.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.263[ € 508.500 – € 562.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.230[ € 570.029 – € 630.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkhuizerstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.760 (€ 7.187 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,2%
+€ 11.68112 maanden +2,1%
€ -9.86212 mnd vs. NL -1,8%
Enkhuizerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.760 voor Enkhuizerstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkhuizerstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.230. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.760.

Verwachte verkoopprijs Enkhuizerstraat 6
€ 602.230[ € 570.029 – € 630.031 ]
Verkoper houdt over€ 594.355−€ 7.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.425+€ 14.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkhuizerstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.775 per m².

Verwachte vraagprijs Enkhuizerstraat 6
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 535.263[ € 508.500 – € 562.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.775[ € 6.437 – € 7.114 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkhuizerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 602.230, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 535.263 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.760+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.230+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.342+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkhuizerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 535.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkhuizerstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 567.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkhuizerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.760
Verwachte verkoopprijs€ 602.230
Verwachte vraagprijs€ 535.263
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (45%)
D (22%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-West

Tuindorp Nieuwendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornsestraat 2, 1023XA Amsterdam
Hoornsestraat 2
1950 · 83 m²
€ 226.480
Straatbeeld van Molengouw 6, 1023XC Amsterdam
Molengouw 6
1949 · 64 m²
€ 465.444
Straatbeeld van Nibbixwoudstraat 4, 1023XL Amsterdam
Nibbixwoudstraat 4
1949 · 64 m²
€ 459.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.760 zit Enkhuizerstraat 6 in het middensegment van Tuindorp Nieuwendam-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Enkhuizerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkhuizerstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Enkhuizerstraat 6 in Amsterdam waard?
Enkhuizerstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.760 (bandbreedte € 499.629 – € 635.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkhuizerstraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Enkhuizerstraat 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 535.263 (bandbreedte € 508.500 – € 562.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkhuizerstraat 6 in Amsterdam?
Voor Enkhuizerstraat 6 adviseren wij een bod van € 602.230 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkhuizerstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Enkhuizerstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkhuizerstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkhuizerstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkhuizerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-West is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Enkhuizerstraat 6 ligt rond € 567.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkhuizerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Enkhuizerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).