Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkhuizerplein 13

1023VS Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.543
+2,1%
[ € 562.798 – € 716.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.088[ € 571.984 – € 632.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.459[ € 636.046 – € 702.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkhuizerplein 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.543 (€ 7.994 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,2%
+€ 13.15812 maanden +2,1%
€ -11.10912 mnd vs. NL -1,8%
Enkhuizerplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.543 voor Enkhuizerplein 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkhuizerplein 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.459. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 639.543.

Verwachte verkoopprijs Enkhuizerplein 13
€ 673.459[ € 636.046 – € 702.998 ]
Verkoper houdt over€ 664.801−€ 8.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.078+€ 15.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkhuizerplein 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.526 per m².

Verwachte vraagprijs Enkhuizerplein 13
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 602.088[ € 571.984 – € 632.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.526[ € 7.150 – € 7.902 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkhuizerplein 13 adviseren wij in een bod van € 673.459, dat 11,9% boven de verwachte vraagprijs van € 602.088 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.543+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.459+11,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.132+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkhuizerplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 602.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkhuizerplein 13 in Amsterdam bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 639.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkhuizerplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.543
Verwachte verkoopprijs€ 673.459
Verwachte vraagprijs€ 602.088
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (45%)
D (22%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-West

Tuindorp Nieuwendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornsestraat 2, 1023XA Amsterdam
Hoornsestraat 2
1950 · 83 m²
€ 226.480
Straatbeeld van Molengouw 6, 1023XC Amsterdam
Molengouw 6
1949 · 64 m²
€ 465.444
Straatbeeld van Nibbixwoudstraat 4, 1023XL Amsterdam
Nibbixwoudstraat 4
1949 · 64 m²
€ 459.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.543 ligt Enkhuizerplein 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Nieuwendam-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Enkhuizerplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkhuizerplein 13 in Amsterdam.

Wat is Enkhuizerplein 13 in Amsterdam waard?
Enkhuizerplein 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.543 (bandbreedte € 562.798 – € 716.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkhuizerplein 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Enkhuizerplein 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 602.088 (bandbreedte € 571.984 – € 632.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkhuizerplein 13 in Amsterdam?
Voor Enkhuizerplein 13 adviseren wij een bod van € 673.459 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkhuizerplein 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Enkhuizerplein 13 in Amsterdam bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkhuizerplein 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkhuizerplein 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkhuizerplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-West is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Enkhuizerplein 13 ligt rond € 639.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkhuizerplein 13?
Huishoudens in de buurt van Enkhuizerplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).