Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkhuizerplein 5

1023VS Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.889
+2,1%
[ € 505.902 – € 643.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.945[ € 514.848 – € 569.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.835[ € 577.659 – € 638.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkhuizerplein 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.889 (€ 7.186 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,2%
+€ 11.82712 maanden +2,1%
€ -9.98712 mnd vs. NL -1,8%
Enkhuizerplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.889 voor Enkhuizerplein 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkhuizerplein 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.835. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.889.

Verwachte verkoopprijs Enkhuizerplein 5
€ 609.835[ € 577.659 – € 638.465 ]
Verkoper houdt over€ 601.877−€ 7.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.182+€ 14.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkhuizerplein 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.774 per m².

Verwachte vraagprijs Enkhuizerplein 5
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 541.945[ € 514.848 – € 569.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.774[ € 6.436 – € 7.113 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkhuizerplein 5 adviseren wij in een bod van € 609.835, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 541.945 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.889+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.835+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.327+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkhuizerplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 541.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkhuizerplein 5 in Amsterdam bedragen € 2.910 per maand bij een woningwaarde van € 574.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkhuizerplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.889
Verwachte verkoopprijs€ 609.835
Verwachte vraagprijs€ 541.945
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (45%)
D (22%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-West

Tuindorp Nieuwendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornsestraat 2, 1023XA Amsterdam
Hoornsestraat 2
1950 · 83 m²
€ 226.480
Straatbeeld van Molengouw 6, 1023XC Amsterdam
Molengouw 6
1949 · 64 m²
€ 465.444
Straatbeeld van Nibbixwoudstraat 4, 1023XL Amsterdam
Nibbixwoudstraat 4
1949 · 64 m²
€ 459.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.889 ligt Enkhuizerplein 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Nieuwendam-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Enkhuizerplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkhuizerplein 5 in Amsterdam.

Wat is Enkhuizerplein 5 in Amsterdam waard?
Enkhuizerplein 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.889 (bandbreedte € 505.902 – € 643.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkhuizerplein 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Enkhuizerplein 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 541.945 (bandbreedte € 514.848 – € 569.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkhuizerplein 5 in Amsterdam?
Voor Enkhuizerplein 5 adviseren wij een bod van € 609.835 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkhuizerplein 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Enkhuizerplein 5 in Amsterdam bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkhuizerplein 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkhuizerplein 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkhuizerplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-West is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Enkhuizerplein 5 ligt rond € 574.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkhuizerplein 5?
Huishoudens in de buurt van Enkhuizerplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).