Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornsestraat 55

1023VZ Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 8.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.126
+2,1%
[ € 489.391 – € 622.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.530[ € 498.304 – € 550.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.626[ € 558.100 – € 616.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornsestraat 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.126 (€ 8.689 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,2%
+€ 11.44112 maanden +2,1%
€ -9.66112 mnd vs. NL -1,8%
Hoornsestraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.126 voor Hoornsestraat 55 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornsestraat 55 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.626. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.126.

Verwachte verkoopprijs Hoornsestraat 55
€ 589.626[ € 558.100 – € 616.848 ]
Verkoper houdt over€ 581.890−€ 7.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.569+€ 13.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornsestraat 55 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.196 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornsestraat 55
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 524.530[ € 498.304 – € 550.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.196[ € 7.786 – € 8.606 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornsestraat 55 adviseren wij in een bod van € 589.626, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 524.530 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.126+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.626+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.107+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornsestraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 524.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornsestraat 55 in Amsterdam bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 556.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornsestraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.126
Verwachte verkoopprijs€ 589.626
Verwachte vraagprijs€ 524.530
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (45%)
D (22%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-West

Tuindorp Nieuwendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molengouw 6, 1023XC Amsterdam
Molengouw 6
1949 · 64 m²
€ 465.444
Straatbeeld van Nibbixwoudstraat 4, 1023XL Amsterdam
Nibbixwoudstraat 4
1949 · 64 m²
€ 459.641
Straatbeeld van Medemblikstraat 32-H, 1023XR Amsterdam
Medemblikstraat 32-H
1949 · 52 m²
€ 454.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.126 zit Hoornsestraat 55 in het middensegment van Tuindorp Nieuwendam-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoornsestraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornsestraat 55 in Amsterdam.

Wat is Hoornsestraat 55 in Amsterdam waard?
Hoornsestraat 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.126 (bandbreedte € 489.391 – € 622.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornsestraat 55 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoornsestraat 55 in Amsterdam is in oktober 2026 € 524.530 (bandbreedte € 498.304 – € 550.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornsestraat 55 in Amsterdam?
Voor Hoornsestraat 55 adviseren wij een bod van € 589.626 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornsestraat 55 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornsestraat 55 in Amsterdam bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornsestraat 55 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornsestraat 55 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornsestraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-West is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hoornsestraat 55 ligt rond € 556.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornsestraat 55?
Huishoudens in de buurt van Hoornsestraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).