Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornsestraat 18

1023XA Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.897
+2,1%
[ € 199.669 – € 254.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.929[ € 202.283 – € 223.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.781[ € 228.782 – € 252.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornsestraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.897 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds september +0,2%
+€ 4.66812 maanden +2,1%
€ -3.94112 mnd vs. NL -1,8%
Hoornsestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.897 voor Hoornsestraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornsestraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.781. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 226.897.

Verwachte verkoopprijs Hoornsestraat 18
€ 241.781[ € 228.782 – € 252.863 ]
Verkoper houdt over€ 237.871−€ 3.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.767+€ 6.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornsestraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.565 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornsestraat 18
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 212.929[ € 202.283 – € 223.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.565[ € 2.437 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornsestraat 18 adviseren wij in een bod van € 241.781, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 212.929 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.897+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.781+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.870+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornsestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 212.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 15 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
15 dagen13 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–23 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornsestraat 18 in Amsterdam bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 226.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornsestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.897
Verwachte verkoopprijs€ 241.781
Verwachte vraagprijs€ 212.929
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (45%)
D (22%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-West

Tuindorp Nieuwendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornsestraat 2, 1023XA Amsterdam
Hoornsestraat 2
1950 · 83 m²
€ 226.480
Straatbeeld van Molengouw 6, 1023XC Amsterdam
Molengouw 6
1949 · 64 m²
€ 465.444
Straatbeeld van Nibbixwoudstraat 4, 1023XL Amsterdam
Nibbixwoudstraat 4
1949 · 64 m²
€ 459.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.897 is Hoornsestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Nieuwendam-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoornsestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornsestraat 18 in Amsterdam.

Wat is Hoornsestraat 18 in Amsterdam waard?
Hoornsestraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.897 (bandbreedte € 199.669 – € 254.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornsestraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoornsestraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 212.929 (bandbreedte € 202.283 – € 223.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornsestraat 18 in Amsterdam?
Voor Hoornsestraat 18 adviseren wij een bod van € 241.781 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornsestraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornsestraat 18 in Amsterdam bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornsestraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornsestraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornsestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-West is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hoornsestraat 18 ligt rond € 226.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornsestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hoornsestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).