Huiswaardemeter

Woningwaarde Molengouw 20

1023XC Amsterdam

35 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 9.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.137
+2,1%
[ € 298.441 – € 379.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.483[ € 302.559 – € 334.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.236[ € 340.681 – € 376.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Molengouw 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.137 (€ 9.690 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds september +0,2%
+€ 6.97712 maanden +2,1%
€ -5.89112 mnd vs. NL -1,8%
Molengouw 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.137 voor Molengouw 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molengouw 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.236. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 339.137.

Verwachte verkoopprijs Molengouw 20
€ 359.236[ € 340.681 – € 376.542 ]
Verkoper houdt over€ 354.034−€ 5.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.571+€ 9.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molengouw 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.100 per m².

Verwachte vraagprijs Molengouw 20
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 318.483[ € 302.559 – € 334.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.100[ € 8.645 – € 9.554 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molengouw 20 adviseren wij in een bod van € 359.236, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.483 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.137+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.236+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.198+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molengouw 20 zal in bij een vraagprijs van € 318.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molengouw 20 in Amsterdam bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 339.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molengouw 20

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte35 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.137
Verwachte verkoopprijs€ 359.236
Verwachte vraagprijs€ 318.483
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (45%)
D (22%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-West

Tuindorp Nieuwendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medemblikstraat 32-H, 1023XR Amsterdam
Medemblikstraat 32-H
1949 · 52 m²
€ 454.447
Straatbeeld van Molengouw 6, 1023XC Amsterdam
Molengouw 6
1949 · 64 m²
€ 465.444
Straatbeeld van Nibbixwoudstraat 4, 1023XL Amsterdam
Nibbixwoudstraat 4
1949 · 64 m²
€ 459.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.137 is Molengouw 20 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Nieuwendam-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molengouw 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molengouw 20 in Amsterdam.

Wat is Molengouw 20 in Amsterdam waard?
Molengouw 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.137 (bandbreedte € 298.441 – € 379.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molengouw 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Molengouw 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 318.483 (bandbreedte € 302.559 – € 334.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Molengouw 20 in Amsterdam?
Voor Molengouw 20 adviseren wij een bod van € 359.236 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molengouw 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molengouw 20 in Amsterdam bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molengouw 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molengouw 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molengouw 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-West is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Molengouw 20 ligt rond € 339.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molengouw 20?
Huishoudens in de buurt van Molengouw 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).