Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Purmerweg 118

1023ZB Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.656
+2,1%
[ € 349.057 – € 444.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.205[ € 354.545 – € 391.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.581[ € 399.218 – € 441.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Purmerweg 118 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.656 (€ 7.083 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 687Sinds september +0,2%
+€ 8.16112 maanden +2,1%
€ -6.89012 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Purmerweg 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.656 voor Nieuwe Purmerweg 118 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Purmerweg 118 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.581. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.656.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Purmerweg 118
€ 421.581[ € 399.218 – € 441.240 ]
Verkoper houdt over€ 415.694−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.163+€ 10.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Purmerweg 118 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.664 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Purmerweg 118
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 373.205[ € 354.545 – € 391.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.664[ € 6.331 – € 6.998 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Purmerweg 118 adviseren wij in een bod van € 421.581, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 373.205 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.656+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.581+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.660+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Purmerweg 118 zal in bij een vraagprijs van € 373.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Purmerweg 118 in Amsterdam bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 396.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Purmerweg 118

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.656
Verwachte verkoopprijs€ 421.581
Verwachte vraagprijs€ 373.205
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (45%)
D (22%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-West

Tuindorp Nieuwendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornsestraat 2, 1023XA Amsterdam
Hoornsestraat 2
1950 · 83 m²
€ 226.480
Straatbeeld van Medemblikstraat 32-H, 1023XR Amsterdam
Medemblikstraat 32-H
1949 · 52 m²
€ 454.447
Straatbeeld van Molengouw 6, 1023XC Amsterdam
Molengouw 6
1949 · 64 m²
€ 465.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.656 is Nieuwe Purmerweg 118 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Nieuwendam-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Purmerweg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Purmerweg 118 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Purmerweg 118 in Amsterdam waard?
Nieuwe Purmerweg 118 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.656 (bandbreedte € 349.057 – € 444.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Purmerweg 118 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Purmerweg 118 in Amsterdam is in oktober 2026 € 373.205 (bandbreedte € 354.545 – € 391.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Purmerweg 118 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Purmerweg 118 adviseren wij een bod van € 421.581 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Purmerweg 118 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Purmerweg 118 in Amsterdam bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Purmerweg 118 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Purmerweg 118 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Purmerweg 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-West is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Purmerweg 118 ligt rond € 396.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Purmerweg 118?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Purmerweg 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).