Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Purmerweg 148

1023ZC Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.539
+2,1%
[ € 269.754 – € 343.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.294[ € 273.879 – € 302.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.939[ € 308.662 – € 341.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Purmerweg 148 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.539 (€ 7.129 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds september +0,2%
+€ 6.30712 maanden +2,1%
€ -5.32412 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Purmerweg 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.539 voor Nieuwe Purmerweg 148 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Purmerweg 148 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.939. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.539.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Purmerweg 148
€ 325.939[ € 308.662 – € 341.153 ]
Verkoper houdt over€ 321.104−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.608+€ 8.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Purmerweg 148 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.705 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Purmerweg 148
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 288.294[ € 273.879 – € 302.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.705[ € 6.369 – € 7.040 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Purmerweg 148 adviseren wij in een bod van € 325.939, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 288.294 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.539+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.939+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.236+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Purmerweg 148 zal in bij een vraagprijs van € 288.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Purmerweg 148 in Amsterdam bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 306.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Purmerweg 148

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.539
Verwachte verkoopprijs€ 325.939
Verwachte vraagprijs€ 288.294
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (45%)
D (22%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-West

Tuindorp Nieuwendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornsestraat 2, 1023XA Amsterdam
Hoornsestraat 2
1950 · 83 m²
€ 226.480
Straatbeeld van Medemblikstraat 32-H, 1023XR Amsterdam
Medemblikstraat 32-H
1949 · 52 m²
€ 454.447
Straatbeeld van Molengouw 6, 1023XC Amsterdam
Molengouw 6
1949 · 64 m²
€ 465.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.539 is Nieuwe Purmerweg 148 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Nieuwendam-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Purmerweg 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Purmerweg 148 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Purmerweg 148 in Amsterdam waard?
Nieuwe Purmerweg 148 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.539 (bandbreedte € 269.754 – € 343.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Purmerweg 148 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Purmerweg 148 in Amsterdam is in oktober 2026 € 288.294 (bandbreedte € 273.879 – € 302.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Purmerweg 148 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Purmerweg 148 adviseren wij een bod van € 325.939 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Purmerweg 148 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Purmerweg 148 in Amsterdam bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Purmerweg 148 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Purmerweg 148 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Purmerweg 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-West is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Purmerweg 148 ligt rond € 306.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Purmerweg 148?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Purmerweg 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).