Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Diestraat 8

1023ZD Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 7.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.886
+2,1%
[ € 582.460 – € 741.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.031[ € 595.679 – € 658.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.679[ € 661.799 – € 731.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Diestraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.886 (€ 7.696 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,2%
+€ 13.61712 maanden +2,1%
€ -11.49812 mnd vs. NL -1,8%
Grote Diestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.886 voor Grote Diestraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Diestraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.679. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 661.886.

Verwachte verkoopprijs Grote Diestraat 8
€ 698.679[ € 661.799 – € 731.464 ]
Verkoper houdt over€ 689.744−€ 8.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.803+€ 16.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Diestraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.291 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Diestraat 8
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 627.031[ € 595.679 – € 658.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.291[ € 6.927 – € 7.656 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Diestraat 8 adviseren wij in een bod van € 698.679, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 627.031 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.886+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.679+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.613+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Diestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 627.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Diestraat 8 in Amsterdam bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 661.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Diestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.886
Verwachte verkoopprijs€ 698.679
Verwachte vraagprijs€ 627.031
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (45%)
D (22%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-West

Tuindorp Nieuwendam-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornsestraat 2, 1023XA Amsterdam
Hoornsestraat 2
1950 · 83 m²
€ 226.480
Straatbeeld van Medemblikstraat 32-H, 1023XR Amsterdam
Medemblikstraat 32-H
1949 · 52 m²
€ 454.447
Straatbeeld van Molengouw 6, 1023XC Amsterdam
Molengouw 6
1949 · 64 m²
€ 465.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Diestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.886 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp Nieuwendam-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grote Diestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Diestraat 8 in Amsterdam.

Wat is Grote Diestraat 8 in Amsterdam waard?
Grote Diestraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.886 (bandbreedte € 582.460 – € 741.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Diestraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Grote Diestraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 627.031 (bandbreedte € 595.679 – € 658.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Diestraat 8 in Amsterdam?
Voor Grote Diestraat 8 adviseren wij een bod van € 698.679 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Diestraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Diestraat 8 in Amsterdam bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Diestraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Diestraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Diestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-West is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Grote Diestraat 8 ligt rond € 661.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Diestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Grote Diestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).