Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beemsterstraat 542H-2, 1024BV Amsterdam

Woningwaarde Beemsterstraat 542H-2

1024BV Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.744
+1,2%
[ € 439.775 – € 559.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.379[ € 447.810 – € 494.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.816[ € 501.547 – € 554.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemsterstraat 542H-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.744 (€ 5.492 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds mei +0,2%
+€ 5.94312 maanden +1,2%
€ -14.99712 mnd vs. NL -3,0%
Beemsterstraat 542H-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.744 voor Beemsterstraat 542H-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemsterstraat 542H-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.816. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.744.

Verwachte verkoopprijs Beemsterstraat 542H-2
€ 529.816[ € 501.547 – € 554.342 ]
Verkoper houdt over€ 522.738−€ 7.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.562+€ 12.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemsterstraat 542H-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.180 per m².

Verwachte vraagprijs Beemsterstraat 542H-2
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 471.379[ € 447.810 – € 494.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.180[ € 4.921 – € 5.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 431.667[ € 350.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemsterstraat 542H-2 adviseren wij in een bod van € 529.816, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 471.379 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.744+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.816+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.307+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemsterstraat 542H-2 zal in bij een vraagprijs van € 471.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemsterstraat 542H-2 in Amsterdam bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 499.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemsterstraat 542H-2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.744
Verwachte verkoopprijs€ 529.816
Verwachte vraagprijs€ 471.379
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJdoornlaan 259A-1, 1024KM Amsterdam
IJdoornlaan 259A-1
2013 · 124 m²
€ 681.307
Straatbeeld van Zuiderzeepark 47, 1024ME Amsterdam
Zuiderzeepark 47
1995 · 129 m²
€ 1.006.878
Straatbeeld van Grootslagstraat 23, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 23
2006 · 133 m²
€ 737.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.744 zit Beemsterstraat 542H-2 in het middensegment van Werengouw-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beemsterstraat 542H-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemsterstraat 542H-2 in Amsterdam.

Wat is Beemsterstraat 542H-2 in Amsterdam waard?
Beemsterstraat 542H-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.744 (bandbreedte € 439.775 – € 559.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemsterstraat 542H-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beemsterstraat 542H-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 471.379 (bandbreedte € 447.810 – € 494.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemsterstraat 542H-2 in Amsterdam?
Voor Beemsterstraat 542H-2 adviseren wij een bod van € 529.816 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemsterstraat 542H-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beemsterstraat 542H-2 in Amsterdam bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemsterstraat 542H-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemsterstraat 542H-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemsterstraat 542H-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Beemsterstraat 542H-2 ligt rond € 499.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemsterstraat 542H-2?
Huishoudens in de buurt van Beemsterstraat 542H-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).