Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJdoornlaan 259A-1, 1024KM Amsterdam

Woningwaarde IJdoornlaan 259A-1

1024KM Amsterdam

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.383
+1,4%
[ € 602.257 – € 766.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.966[ € 616.518 – € 681.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.733[ € 683.718 – € 755.688 ]

Wat is mijn huis waard?

IJdoornlaan 259A-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 684.383 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds juli +0,2%
+€ 9.68812 maanden +1,4%
€ -14.14312 mnd vs. NL -2,1%
IJdoornlaan 259A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.383 voor IJdoornlaan 259A-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJdoornlaan 259A-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.733. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.383.

Verwachte verkoopprijs IJdoornlaan 259A-1
€ 721.733[ € 683.718 – € 755.688 ]
Verkoper houdt over€ 712.544−€ 9.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.318+€ 16.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJdoornlaan 259A-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Verwachte vraagprijs IJdoornlaan 259A-1
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 648.966[ € 616.518 – € 681.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.972 – € 5.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 456.429[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJdoornlaan 259A-1 adviseren wij in een bod van € 721.733, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 648.966 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.383+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.733+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.820+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJdoornlaan 259A-1 zal in bij een vraagprijs van € 648.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJdoornlaan 259A-1 in Amsterdam bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 684.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJdoornlaan 259A-1

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.383
Verwachte verkoopprijs€ 721.733
Verwachte vraagprijs€ 648.966
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 542H-2, 1024BV Amsterdam
Beemsterstraat 542H-2
1997 · 91 m²
€ 502.000
Straatbeeld van IJdoornlaan 261V-4, 1024KM Amsterdam
IJdoornlaan 261V-4
2013 · 68 m²
€ 469.884
Straatbeeld van Grootslagstraat 23, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 23
2006 · 133 m²
€ 741.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJdoornlaan 259A-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.383 duidelijk in het hogere segment van Werengouw-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over IJdoornlaan 259A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJdoornlaan 259A-1 in Amsterdam.

Wat is IJdoornlaan 259A-1 in Amsterdam waard?
IJdoornlaan 259A-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.383 (bandbreedte € 602.257 – € 766.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJdoornlaan 259A-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van IJdoornlaan 259A-1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 648.966 (bandbreedte € 616.518 – € 681.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op IJdoornlaan 259A-1 in Amsterdam?
Voor IJdoornlaan 259A-1 adviseren wij een bod van € 721.733 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJdoornlaan 259A-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van IJdoornlaan 259A-1 in Amsterdam bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJdoornlaan 259A-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJdoornlaan 259A-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJdoornlaan 259A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van IJdoornlaan 259A-1 ligt rond € 684.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJdoornlaan 259A-1?
Huishoudens in de buurt van IJdoornlaan 259A-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).