Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderzeepark 28, 1024MG Amsterdam

Woningwaarde Zuiderzeepark 28

1024MG Amsterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.532
+1,4%
[ € 429.908 – € 547.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.403[ € 489.877 – € 541.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeepark 28 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.532 (€ 6.979 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds juli +0,2%
+€ 6.91512 maanden +1,4%
€ -10.09612 mnd vs. NL -2,1%
Zuiderzeepark 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.532 voor Zuiderzeepark 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeepark 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.403. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 488.532.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeepark 28
€ 516.403[ € 489.877 – € 541.443 ]
Verkoper houdt over€ 509.473−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.881+€ 12.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.473

Wat is de vraagprijs?

Zuiderzeepark 28 in Amsterdam staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.571 per m².

Vraagprijs Zuiderzeepark 28
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.571[ € 6.243 – € 6.900 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 609.375[ € 325.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeepark 28 adviseren wij in een bod van € 516.403, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.532+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.403+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.223+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeepark 28 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeepark 28 in Amsterdam bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 488.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeepark 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.532
Verwachte verkoopprijs€ 516.403
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (39%)
D (25%)
E (15%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Werengouw-Zuid

Werengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeepark 47, 1024ME Amsterdam
Zuiderzeepark 47
1995 · 129 m²
€ 1.011.425
Straatbeeld van Beemsterstraat 542H-2, 1024BV Amsterdam
Beemsterstraat 542H-2
1997 · 91 m²
€ 502.000
Straatbeeld van Grootslagstraat 23, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 23
2006 · 133 m²
€ 741.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeepark 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werengouw-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeepark 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeepark 28 in Amsterdam.

Wat is Zuiderzeepark 28 in Amsterdam waard?
Zuiderzeepark 28 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.532 (bandbreedte € 429.908 – € 547.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zuiderzeepark 28 in Amsterdam?
Zuiderzeepark 28 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeepark 28 in Amsterdam?
Voor Zuiderzeepark 28 adviseren wij een bod van € 516.403 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeepark 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeepark 28 in Amsterdam bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeepark 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeepark 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeepark 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Zuid is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeepark 28 ligt rond € 488.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeepark 28?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeepark 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).