Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderzeepark 47, 1024ME Amsterdam

Woningwaarde Zuiderzeepark 47

1024ME Amsterdam

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 7.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.878
+1,2%
[ € 886.053 – € 1.127.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 955.950[ € 908.153 – € 1.003.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.519[ € 1.005.325 – € 1.111.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeepark 47 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.878 (€ 7.805 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds mei +0,2%
+€ 11.97512 maanden +1,2%
€ -30.21512 mnd vs. NL -3,0%
Zuiderzeepark 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.878 voor Zuiderzeepark 47 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeepark 47 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.519. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.878.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeepark 47
€ 1.060.519[ € 1.005.325 – € 1.111.149 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.603−€ 12.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.083.879+€ 23.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeepark 47 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 955.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.410 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeepark 47
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 955.950[ € 908.153 – € 1.003.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.410[ € 7.040 – € 7.781 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 591.518[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeepark 47 adviseren wij in een bod van € 1.060.519, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 955.950 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.878+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.519+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.113.545+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeepark 47 zal in bij een vraagprijs van € 955.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeepark 47 in Amsterdam bedragen € 5.009 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 503.000€ 1.510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.924
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.772.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeepark 47

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.878
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.519
Verwachte vraagprijs€ 955.950
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (7%)
C (39%)
D (27%)
E (15%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Werengouw-Zuid

Werengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 542H-2, 1024BV Amsterdam
Beemsterstraat 542H-2
1997 · 91 m²
€ 499.744
Straatbeeld van Grootslagstraat 23, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 23
2006 · 133 m²
€ 737.839
Straatbeeld van IJdoornlaan 259A-1, 1024KM Amsterdam
IJdoornlaan 259A-1
2013 · 124 m²
€ 681.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeepark 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.878 duidelijk in het hogere segment van Werengouw-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeepark 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeepark 47 in Amsterdam.

Wat is Zuiderzeepark 47 in Amsterdam waard?
Zuiderzeepark 47 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.878 (bandbreedte € 886.053 – € 1.127.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeepark 47 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeepark 47 in Amsterdam is in juni 2026 € 955.950 (bandbreedte € 908.153 – € 1.003.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeepark 47 in Amsterdam?
Voor Zuiderzeepark 47 adviseren wij een bod van € 1.060.519 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeepark 47 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeepark 47 in Amsterdam bedragen € 5.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.924 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeepark 47 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeepark 47 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeepark 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Zuid is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeepark 47 ligt rond € 1.006.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeepark 47?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeepark 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).