Huiswaardemeter

Woningwaarde Breezandpad 12

1024DB Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 8.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.850
+2,1%
[ € 581.548 – € 740.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.864[ € 594.571 – € 657.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.792[ € 661.163 – € 730.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Breezandpad 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.850 (€ 8.261 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,2%
+€ 13.59612 maanden +2,1%
€ -11.47912 mnd vs. NL -1,8%
Breezandpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.850 voor Breezandpad 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breezandpad 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.792. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 660.850.

Verwachte verkoopprijs Breezandpad 12
€ 697.792[ € 661.163 – € 730.759 ]
Verkoper houdt over€ 688.866−€ 8.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.898+€ 16.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breezandpad 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.823 per m².

Verwachte vraagprijs Breezandpad 12
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 625.864[ € 594.571 – € 657.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.823[ € 7.432 – € 8.214 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 567.824[ € 340.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breezandpad 12 adviseren wij in een bod van € 697.792, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 625.864 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.850+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.792+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.682+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breezandpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 625.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breezandpad 12 in Amsterdam bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 660.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breezandpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.850
Verwachte verkoopprijs€ 697.792
Verwachte vraagprijs€ 625.864
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Midden besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (9%)
D (16%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in Markengouw-Midden

Markengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootslagstraat 23, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 23
2006 · 133 m²
€ 741.170
Straatbeeld van Zuiderzeepark 28, 1024MG Amsterdam
Zuiderzeepark 28
1995 · 70 m²
€ 451.362
Straatbeeld van Beemsterstraat 542H-2, 1024BV Amsterdam
Beemsterstraat 542H-2
1997 · 91 m²
€ 502.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.850 ligt Breezandpad 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Markengouw-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breezandpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breezandpad 12 in Amsterdam.

Wat is Breezandpad 12 in Amsterdam waard?
Breezandpad 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.850 (bandbreedte € 581.548 – € 740.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breezandpad 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Breezandpad 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 625.864 (bandbreedte € 594.571 – € 657.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Breezandpad 12 in Amsterdam?
Voor Breezandpad 12 adviseren wij een bod van € 697.792 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breezandpad 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Breezandpad 12 in Amsterdam bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breezandpad 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breezandpad 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breezandpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Midden is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Breezandpad 12 ligt rond € 660.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breezandpad 12?
Huishoudens in de buurt van Breezandpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).