Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilverbeekstraat 38

1024KL Amsterdam

174 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.684
+2,1%
[ € 733.642 – € 933.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.328[ € 751.762 – € 830.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.307[ € 832.201 – € 919.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilverbeekstraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.684 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,2%
+€ 17.15212 maanden +2,1%
€ -14.48112 mnd vs. NL -1,8%
Hilverbeekstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.684 voor Hilverbeekstraat 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilverbeekstraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.307. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 833.684.

Verwachte verkoopprijs Hilverbeekstraat 38
€ 878.307[ € 832.201 – € 919.800 ]
Verkoper houdt over€ 867.396−€ 10.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.023+€ 19.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilverbeekstraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Hilverbeekstraat 38
Onder gem. in buurt Markengouw-ZuidBoven gem.
€ 791.328[ € 751.762 – € 830.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.320 – € 4.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markengouw-Zuid
€ 797.714[ € 385.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilverbeekstraat 38 adviseren wij in een bod van € 878.307, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 791.328 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.684+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.307+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.222+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilverbeekstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 791.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilverbeekstraat 38 in Amsterdam bedragen € 4.210 per maand bij een woningwaarde van € 833.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.077
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilverbeekstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.684
Verwachte verkoopprijs€ 878.307
Verwachte vraagprijs€ 791.328
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Markengouw-Zuid

Markengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hilverbeekstraat 32, 1024KL Amsterdam
Hilverbeekstraat 32
1969 · 178 m²
€ 2.111.804
Straatbeeld van Werengouw 67, 1024NM Amsterdam
Werengouw 67
1971 · 143 m²
€ 832.449
Straatbeeld van Jisperveldstraat 44, 1024AB Amsterdam
Jisperveldstraat 44
1967 · 236 m²
€ 849.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilverbeekstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.684 duidelijk in het hogere segment van Markengouw-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hilverbeekstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilverbeekstraat 38 in Amsterdam.

Wat is Hilverbeekstraat 38 in Amsterdam waard?
Hilverbeekstraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.684 (bandbreedte € 733.642 – € 933.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilverbeekstraat 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hilverbeekstraat 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 791.328 (bandbreedte € 751.762 – € 830.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilverbeekstraat 38 in Amsterdam?
Voor Hilverbeekstraat 38 adviseren wij een bod van € 878.307 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilverbeekstraat 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hilverbeekstraat 38 in Amsterdam bedragen € 4.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.077 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilverbeekstraat 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilverbeekstraat 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilverbeekstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Zuid is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hilverbeekstraat 38 ligt rond € 833.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilverbeekstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Hilverbeekstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).