Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlandplein 237A

1024LT Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.451
+2,1%
[ € 439.517 – € 559.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.214[ € 447.653 – € 494.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.381[ € 501.371 – € 554.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlandplein 237A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.451 (€ 5.549 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,2%
+€ 10.27512 maanden +2,1%
€ -8.67612 mnd vs. NL -1,8%
Waterlandplein 237A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.451 voor Waterlandplein 237A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlandplein 237A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.381. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.451.

Verwachte verkoopprijs Waterlandplein 237A
€ 529.381[ € 501.371 – € 554.148 ]
Verkoper houdt over€ 522.308−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.119+€ 12.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlandplein 237A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.236 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlandplein 237A
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 471.214[ € 447.653 – € 494.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.236[ € 4.974 – € 5.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 467.143[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlandplein 237A adviseren wij in een bod van € 529.381, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.214 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.451+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.381+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.850+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlandplein 237A zal in bij een vraagprijs van € 471.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlandplein 237A in Amsterdam bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 499.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlandplein 237A

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.451
Verwachte verkoopprijs€ 529.381
Verwachte vraagprijs€ 471.214
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 542H-2, 1024BV Amsterdam
Beemsterstraat 542H-2
1997 · 91 m²
€ 502.000
Straatbeeld van IJdoornlaan 261V-4, 1024KM Amsterdam
IJdoornlaan 261V-4
2013 · 68 m²
€ 469.884
Straatbeeld van Katrijpstraat 160, 1024SP Amsterdam
Katrijpstraat 160
2024 · 77 m²
€ 613.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.451 zit Waterlandplein 237A in het middensegment van Werengouw-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterlandplein 237A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlandplein 237A in Amsterdam.

Wat is Waterlandplein 237A in Amsterdam waard?
Waterlandplein 237A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.451 (bandbreedte € 439.517 – € 559.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlandplein 237A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waterlandplein 237A in Amsterdam is in oktober 2026 € 471.214 (bandbreedte € 447.653 – € 494.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlandplein 237A in Amsterdam?
Voor Waterlandplein 237A adviseren wij een bod van € 529.381 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlandplein 237A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlandplein 237A in Amsterdam bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlandplein 237A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlandplein 237A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlandplein 237A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Waterlandplein 237A ligt rond € 499.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlandplein 237A?
Huishoudens in de buurt van Waterlandplein 237A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).