Huiswaardemeter

Woningwaarde Hauwerthof 102

1024LV Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.927
+2,1%
[ € 183.856 – € 233.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.162[ € 186.354 – € 205.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.523[ € 210.580 – € 232.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Hauwerthof 102 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.927 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,2%
+€ 4.29812 maanden +2,1%
€ -3.63012 mnd vs. NL -1,8%
Hauwerthof 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.927 voor Hauwerthof 102 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hauwerthof 102 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.523. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.927.

Verwachte verkoopprijs Hauwerthof 102
€ 222.523[ € 210.580 – € 232.746 ]
Verkoper houdt over€ 218.825−€ 3.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.123+€ 6.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hauwerthof 102 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Verwachte vraagprijs Hauwerthof 102
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 196.162[ € 186.354 – € 205.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.784[ € 4.545 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 467.143[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hauwerthof 102 adviseren wij in een bod van € 222.523, dat 13,4% boven de verwachte vraagprijs van € 196.162 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.927+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.523+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.649+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hauwerthof 102 zal in bij een vraagprijs van € 196.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hauwerthof 102 in Amsterdam bedragen € 1.096 per maand bij een woningwaarde van € 208.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 9
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hauwerthof 102

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.927
Verwachte verkoopprijs€ 222.523
Verwachte vraagprijs€ 196.162
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overleekplein 10, 1024ST Amsterdam
Overleekplein 10
2024 · 51 m²
€ 480.944
Straatbeeld van Katrijpstraat 159, 1024SP Amsterdam
Katrijpstraat 159
2024 · 51 m²
€ 427.615
Straatbeeld van Berkmeerpad 45, 1024SR Amsterdam
Berkmeerpad 45
2025 · 24 m²
€ 279.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.927 is Hauwerthof 102 een van de meer betaalbare woningen in Werengouw-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hauwerthof 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hauwerthof 102 in Amsterdam.

Wat is Hauwerthof 102 in Amsterdam waard?
Hauwerthof 102 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.927 (bandbreedte € 183.856 – € 233.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hauwerthof 102 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hauwerthof 102 in Amsterdam is in oktober 2026 € 196.162 (bandbreedte € 186.354 – € 205.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Hauwerthof 102 in Amsterdam?
Voor Hauwerthof 102 adviseren wij een bod van € 222.523 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hauwerthof 102 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hauwerthof 102 in Amsterdam bedragen € 1.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hauwerthof 102 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hauwerthof 102 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hauwerthof 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Hauwerthof 102 ligt rond € 208.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hauwerthof 102?
Huishoudens in de buurt van Hauwerthof 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).