Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlandplein 22A-2

1024LW Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.931
+2,1%
[ € 457.539 – € 582.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.634[ € 466.102 – € 515.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.977[ € 521.568 – € 576.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlandplein 22A-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.931 (€ 6.046 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,2%
+€ 10.69712 maanden +2,1%
€ -9.03112 mnd vs. NL -1,8%
Waterlandplein 22A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.931 voor Waterlandplein 22A-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlandplein 22A-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.977. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.931.

Verwachte verkoopprijs Waterlandplein 22A-2
€ 550.977[ € 521.568 – € 576.471 ]
Verkoper houdt over€ 543.666−€ 7.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.147+€ 13.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlandplein 22A-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.705 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlandplein 22A-2
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 490.634[ € 466.102 – € 515.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.705[ € 5.420 – € 5.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 467.143[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlandplein 22A-2 adviseren wij in een bod van € 550.977, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.634 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.931+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.977+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.526+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlandplein 22A-2 zal in bij een vraagprijs van € 490.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlandplein 22A-2 in Amsterdam bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 519.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlandplein 22A-2

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.931
Verwachte verkoopprijs€ 550.977
Verwachte vraagprijs€ 490.634
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJdoornlaan 261V-4, 1024KM Amsterdam
IJdoornlaan 261V-4
2013 · 68 m²
€ 469.884
Straatbeeld van Beemsterstraat 542H-2, 1024BV Amsterdam
Beemsterstraat 542H-2
1997 · 91 m²
€ 502.000
Straatbeeld van Katrijpstraat 160, 1024SP Amsterdam
Katrijpstraat 160
2024 · 77 m²
€ 613.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.931 ligt Waterlandplein 22A-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Werengouw-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterlandplein 22A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlandplein 22A-2 in Amsterdam.

Wat is Waterlandplein 22A-2 in Amsterdam waard?
Waterlandplein 22A-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.931 (bandbreedte € 457.539 – € 582.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlandplein 22A-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waterlandplein 22A-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 490.634 (bandbreedte € 466.102 – € 515.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlandplein 22A-2 in Amsterdam?
Voor Waterlandplein 22A-2 adviseren wij een bod van € 550.977 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlandplein 22A-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlandplein 22A-2 in Amsterdam bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlandplein 22A-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlandplein 22A-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlandplein 22A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Waterlandplein 22A-2 ligt rond € 519.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlandplein 22A-2?
Huishoudens in de buurt van Waterlandplein 22A-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).