Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderdijkhof 98

1024MS Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 8.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.681
+2,1%
[ € 431.799 – € 549.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.427[ € 439.306 – € 485.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.662[ € 492.901 – € 544.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderdijkhof 98 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.681 (€ 8.460 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,2%
+€ 10.09512 maanden +2,1%
€ -8.52312 mnd vs. NL -1,8%
Onderdijkhof 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.681 voor Onderdijkhof 98 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderdijkhof 98 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.662. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.681.

Verwachte verkoopprijs Onderdijkhof 98
€ 520.662[ € 492.901 – € 544.785 ]
Verkoper houdt over€ 513.685−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.225+€ 12.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderdijkhof 98 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.973 per m².

Verwachte vraagprijs Onderdijkhof 98
Onder gem. in buurt Markengouw-ZuidBoven gem.
€ 462.427[ € 439.306 – € 485.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.973[ € 7.574 – € 8.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markengouw-Zuid
€ 797.714[ € 385.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderdijkhof 98 adviseren wij in een bod van € 520.662, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 462.427 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.681+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.662+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.695+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderdijkhof 98 zal in bij een vraagprijs van € 462.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderdijkhof 98 in Amsterdam bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 490.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderdijkhof 98

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.681
Verwachte verkoopprijs€ 520.662
Verwachte vraagprijs€ 462.427
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarkengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markengouw-Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (13%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Markengouw-Zuid

Markengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

52,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderdijkhof 210, 1024MS Amsterdam
Onderdijkhof 210
2026 · 61 m²
€ 501.045
Straatbeeld van IJsselmeerstraat 91A, 1024ML Amsterdam
IJsselmeerstraat 91A
2020 · 112 m²
€ 572.237
Straatbeeld van Katrijpstraat 159, 1024SP Amsterdam
Katrijpstraat 159
2024 · 51 m²
€ 427.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderdijkhof 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markengouw-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Onderdijkhof 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderdijkhof 98 in Amsterdam.

Wat is Onderdijkhof 98 in Amsterdam waard?
Onderdijkhof 98 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.681 (bandbreedte € 431.799 – € 549.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markengouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderdijkhof 98 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Onderdijkhof 98 in Amsterdam is in oktober 2026 € 462.427 (bandbreedte € 439.306 – € 485.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderdijkhof 98 in Amsterdam?
Voor Onderdijkhof 98 adviseren wij een bod van € 520.662 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderdijkhof 98 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Onderdijkhof 98 in Amsterdam bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderdijkhof 98 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderdijkhof 98 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderdijkhof 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markengouw-Zuid is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Onderdijkhof 98 ligt rond € 490.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderdijkhof 98?
Huishoudens in de buurt van Onderdijkhof 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).