Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlandplein 288D

1024NB Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.411
+2,1%
[ € 432.442 – € 550.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.595[ € 440.415 – € 486.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.896[ € 493.265 – € 545.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlandplein 288D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.411 (€ 5.584 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,2%
+€ 10.11012 maanden +2,1%
€ -8.53612 mnd vs. NL -1,8%
Waterlandplein 288D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.411 voor Waterlandplein 288D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlandplein 288D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.896. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.411.

Verwachte verkoopprijs Waterlandplein 288D
€ 520.896[ € 493.265 – € 545.188 ]
Verkoper houdt over€ 513.916−€ 6.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.464+€ 12.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlandplein 288D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.268 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlandplein 288D
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 463.595[ € 440.415 – € 486.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.268[ € 5.005 – € 5.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 467.143[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlandplein 288D adviseren wij in een bod van € 520.896, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 463.595 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.411+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.896+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.941+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlandplein 288D zal in bij een vraagprijs van € 463.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlandplein 288D in Amsterdam bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 491.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlandplein 288D

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.411
Verwachte verkoopprijs€ 520.896
Verwachte vraagprijs€ 463.595
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 542H-2, 1024BV Amsterdam
Beemsterstraat 542H-2
1997 · 91 m²
€ 502.000
Straatbeeld van IJdoornlaan 261V-4, 1024KM Amsterdam
IJdoornlaan 261V-4
2013 · 68 m²
€ 469.884
Straatbeeld van Katrijpstraat 160, 1024SP Amsterdam
Katrijpstraat 160
2024 · 77 m²
€ 613.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.411 zit Waterlandplein 288D in het middensegment van Werengouw-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Waterlandplein 288D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlandplein 288D in Amsterdam.

Wat is Waterlandplein 288D in Amsterdam waard?
Waterlandplein 288D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.411 (bandbreedte € 432.442 – € 550.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlandplein 288D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waterlandplein 288D in Amsterdam is in oktober 2026 € 463.595 (bandbreedte € 440.415 – € 486.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlandplein 288D in Amsterdam?
Voor Waterlandplein 288D adviseren wij een bod van € 520.896 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlandplein 288D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlandplein 288D in Amsterdam bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlandplein 288D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlandplein 288D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlandplein 288D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Waterlandplein 288D ligt rond € 491.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlandplein 288D?
Huishoudens in de buurt van Waterlandplein 288D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).