Huiswaardemeter

Woningwaarde Werengouw 202

1024NN Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.526
+2,1%
[ € 455.423 – € 579.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.964[ € 460.716 – € 509.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.280[ € 516.923 – € 571.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Werengouw 202 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.526 (€ 7.611 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,2%
+€ 10.64712 maanden +2,1%
€ -8.99012 mnd vs. NL -1,8%
Werengouw 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.526 voor Werengouw 202 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werengouw 202 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.280. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 517.526.

Verwachte verkoopprijs Werengouw 202
€ 547.280[ € 516.923 – € 571.336 ]
Verkoper houdt over€ 540.010−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.376+€ 13.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werengouw 202 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.132 per m².

Verwachte vraagprijs Werengouw 202
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 484.964[ € 460.716 – € 509.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.132[ € 6.775 – € 7.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 467.143[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werengouw 202 adviseren wij in een bod van € 547.280, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 484.964 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.526+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.280+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.644+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werengouw 202 zal in bij een vraagprijs van € 484.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werengouw 202 in Amsterdam bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 517.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werengouw 202

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.526
Verwachte verkoopprijs€ 547.280
Verwachte vraagprijs€ 484.964
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katrijpstraat 160, 1024SP Amsterdam
Katrijpstraat 160
2024 · 77 m²
€ 613.082
Straatbeeld van IJdoornlaan 261V-4, 1024KM Amsterdam
IJdoornlaan 261V-4
2013 · 68 m²
€ 469.884
Straatbeeld van Overleekplein 10, 1024ST Amsterdam
Overleekplein 10
2024 · 51 m²
€ 480.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.526 ligt Werengouw 202 een stuk boven het buurtgemiddelde in Werengouw-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Werengouw 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werengouw 202 in Amsterdam.

Wat is Werengouw 202 in Amsterdam waard?
Werengouw 202 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.526 (bandbreedte € 455.423 – € 579.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werengouw 202 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Werengouw 202 in Amsterdam is in oktober 2026 € 484.964 (bandbreedte € 460.716 – € 509.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Werengouw 202 in Amsterdam?
Voor Werengouw 202 adviseren wij een bod van € 547.280 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werengouw 202 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Werengouw 202 in Amsterdam bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werengouw 202 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werengouw 202 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werengouw 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Werengouw 202 ligt rond € 517.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werengouw 202?
Huishoudens in de buurt van Werengouw 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).