Huiswaardemeter

Woningwaarde Werengouw 210

1024NN Amsterdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.621
+2,1%
[ € 645.586 – € 821.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.867[ € 732.878 – € 810.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Werengouw 210 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.621 (€ 7.804 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,2%
+€ 15.09312 maanden +2,1%
€ -12.74412 mnd vs. NL -1,8%
Werengouw 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.621 voor Werengouw 210 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werengouw 210 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.867. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 733.621.

Verwachte verkoopprijs Werengouw 210
€ 771.867[ € 732.878 – € 810.023 ]
Verkoper houdt over€ 762.126−€ 9.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.454+€ 17.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.126

Wat is de vraagprijs?

Werengouw 210 in Amsterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.394 per m².

Vraagprijs Werengouw 210
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.394[ € 7.024 – € 7.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 467.143[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werengouw 210 adviseren wij in een bod van € 771.867, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.621+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.867+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.460+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werengouw 210 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werengouw 210 in Amsterdam bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 733.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.588
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werengouw 210

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.621
Verwachte verkoopprijs€ 771.867
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katrijpstraat 160, 1024SP Amsterdam
Katrijpstraat 160
2024 · 77 m²
€ 613.082
Straatbeeld van IJdoornlaan 261V-4, 1024KM Amsterdam
IJdoornlaan 261V-4
2013 · 68 m²
€ 469.884
Straatbeeld van IJdoornlaan 259A-1, 1024KM Amsterdam
IJdoornlaan 259A-1
2013 · 124 m²
€ 684.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werengouw 210 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.621 duidelijk in het hogere segment van Werengouw-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Werengouw 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werengouw 210 in Amsterdam.

Wat is Werengouw 210 in Amsterdam waard?
Werengouw 210 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.621 (bandbreedte € 645.586 – € 821.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de vraagprijs van Werengouw 210 in Amsterdam?
Werengouw 210 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Werengouw 210 in Amsterdam?
Voor Werengouw 210 adviseren wij een bod van € 771.867 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werengouw 210 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Werengouw 210 in Amsterdam bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.588 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werengouw 210 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werengouw 210 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werengouw 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Werengouw 210 ligt rond € 733.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werengouw 210?
Huishoudens in de buurt van Werengouw 210 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).