Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkmeerpad 177

1024SR Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.818
+2,1%
[ € 387.040 – € 492.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.815[ € 394.074 – € 435.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.328[ € 441.757 – € 488.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkmeerpad 177 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.818 (€ 7.583 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,2%
+€ 9.04912 maanden +2,1%
€ -7.64012 mnd vs. NL -1,8%
Berkmeerpad 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.818 voor Berkmeerpad 177 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkmeerpad 177 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.328. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.818.

Verwachte verkoopprijs Berkmeerpad 177
€ 466.328[ € 441.757 – € 488.258 ]
Verkoper houdt over€ 459.948−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.805+€ 11.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkmeerpad 177 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.152 per m².

Verwachte vraagprijs Berkmeerpad 177
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 414.815[ € 394.074 – € 435.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.152[ € 6.794 – € 7.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 467.143[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkmeerpad 177 adviseren wij in een bod van € 466.328, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 414.815 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.818+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.328+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.644+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkmeerpad 177 zal in bij een vraagprijs van € 414.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkmeerpad 177 in Amsterdam bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 439.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkmeerpad 177

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.818
Verwachte verkoopprijs€ 466.328
Verwachte vraagprijs€ 414.815
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overleekplein 10, 1024ST Amsterdam
Overleekplein 10
2024 · 51 m²
€ 480.944
Straatbeeld van Katrijpstraat 159, 1024SP Amsterdam
Katrijpstraat 159
2024 · 51 m²
€ 427.615
Straatbeeld van Katrijpstraat 160, 1024SP Amsterdam
Katrijpstraat 160
2024 · 77 m²
€ 613.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkmeerpad 177 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werengouw-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berkmeerpad 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkmeerpad 177 in Amsterdam.

Wat is Berkmeerpad 177 in Amsterdam waard?
Berkmeerpad 177 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.818 (bandbreedte € 387.040 – € 492.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkmeerpad 177 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Berkmeerpad 177 in Amsterdam is in oktober 2026 € 414.815 (bandbreedte € 394.074 – € 435.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkmeerpad 177 in Amsterdam?
Voor Berkmeerpad 177 adviseren wij een bod van € 466.328 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkmeerpad 177 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berkmeerpad 177 in Amsterdam bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkmeerpad 177 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkmeerpad 177 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkmeerpad 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Berkmeerpad 177 ligt rond € 439.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkmeerpad 177?
Huishoudens in de buurt van Berkmeerpad 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).