Huiswaardemeter

Woningwaarde Overleekplein 11

1024ST Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.778
+2,1%
[ € 303.405 – € 386.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.245[ € 308.033 – € 340.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.611[ € 347.153 – € 383.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Overleekplein 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.778 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds september +0,2%
+€ 7.09312 maanden +2,1%
€ -5.98912 mnd vs. NL -1,8%
Overleekplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.778 voor Overleekplein 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overleekplein 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.611. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.778.

Verwachte verkoopprijs Overleekplein 11
€ 366.611[ € 347.153 – € 383.695 ]
Verkoper houdt over€ 361.328−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.093+€ 9.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overleekplein 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Overleekplein 11
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 324.245[ € 308.033 – € 340.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.598 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 467.143[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overleekplein 11 adviseren wij in een bod van € 366.611, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 324.245 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.778+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.611+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.942+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overleekplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 324.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overleekplein 11 in Amsterdam bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 344.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overleekplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.778
Verwachte verkoopprijs€ 366.611
Verwachte vraagprijs€ 324.245
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katrijpstraat 160, 1024SP Amsterdam
Katrijpstraat 160
2024 · 77 m²
€ 613.082
Straatbeeld van IJdoornlaan 261V-4, 1024KM Amsterdam
IJdoornlaan 261V-4
2013 · 68 m²
€ 469.884
Straatbeeld van Overleekplein 10, 1024ST Amsterdam
Overleekplein 10
2024 · 51 m²
€ 480.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.778 is Overleekplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Werengouw-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Overleekplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overleekplein 11 in Amsterdam.

Wat is Overleekplein 11 in Amsterdam waard?
Overleekplein 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.778 (bandbreedte € 303.405 – € 386.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overleekplein 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Overleekplein 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 324.245 (bandbreedte € 308.033 – € 340.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Overleekplein 11 in Amsterdam?
Voor Overleekplein 11 adviseren wij een bod van € 366.611 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overleekplein 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overleekplein 11 in Amsterdam bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overleekplein 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overleekplein 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overleekplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Overleekplein 11 ligt rond € 344.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overleekplein 11?
Huishoudens in de buurt van Overleekplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).