Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinluststraat 30A

1024VK Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.870
+2,1%
[ € 468.046 – € 595.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.185[ € 477.076 – € 527.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.310[ € 533.371 – € 589.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinluststraat 30A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.870 (€ 6.907 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,2%
+€ 10.94212 maanden +2,1%
€ -9.23912 mnd vs. NL -1,8%
Duinluststraat 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.870 voor Duinluststraat 30A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinluststraat 30A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.310. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.870.

Verwachte verkoopprijs Duinluststraat 30A
€ 563.310[ € 533.371 – € 589.515 ]
Verkoper houdt over€ 555.864−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.726+€ 13.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinluststraat 30A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.522 per m².

Verwachte vraagprijs Duinluststraat 30A
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 502.185[ € 477.076 – € 527.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.522[ € 6.196 – € 6.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 467.143[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinluststraat 30A adviseren wij in een bod van € 563.310, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.185 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.870+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.310+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.476+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinluststraat 30A zal in bij een vraagprijs van € 502.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinluststraat 30A in Amsterdam bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 531.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinluststraat 30A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.870
Verwachte verkoopprijs€ 563.310
Verwachte vraagprijs€ 502.185
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katrijpstraat 160, 1024SP Amsterdam
Katrijpstraat 160
2024 · 77 m²
€ 613.082
Straatbeeld van IJdoornlaan 261V-4, 1024KM Amsterdam
IJdoornlaan 261V-4
2013 · 68 m²
€ 469.884
Straatbeeld van Overleekplein 10, 1024ST Amsterdam
Overleekplein 10
2024 · 51 m²
€ 480.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.870 ligt Duinluststraat 30A een stuk boven het buurtgemiddelde in Werengouw-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duinluststraat 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinluststraat 30A in Amsterdam.

Wat is Duinluststraat 30A in Amsterdam waard?
Duinluststraat 30A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.870 (bandbreedte € 468.046 – € 595.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinluststraat 30A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Duinluststraat 30A in Amsterdam is in oktober 2026 € 502.185 (bandbreedte € 477.076 – € 527.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinluststraat 30A in Amsterdam?
Voor Duinluststraat 30A adviseren wij een bod van € 563.310 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinluststraat 30A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Duinluststraat 30A in Amsterdam bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinluststraat 30A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinluststraat 30A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinluststraat 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Duinluststraat 30A ligt rond € 531.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinluststraat 30A?
Huishoudens in de buurt van Duinluststraat 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).