Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinluststraat 32

1024VK Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.666
+2,1%
[ € 720.426 – € 916.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.868[ € 743.725 – € 822.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.763[ € 820.329 – € 906.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinluststraat 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.666 (€ 7.948 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,2%
+€ 16.84312 maanden +2,1%
€ -14.22112 mnd vs. NL -1,8%
Duinluststraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.666 voor Duinluststraat 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinluststraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.763. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 818.666.

Verwachte verkoopprijs Duinluststraat 32
€ 858.763[ € 820.329 – € 906.678 ]
Verkoper houdt over€ 848.067−€ 10.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.088+€ 19.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinluststraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.601 per m².

Verwachte vraagprijs Duinluststraat 32
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 782.868[ € 743.725 – € 822.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.601[ € 7.221 – € 7.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 467.143[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinluststraat 32 adviseren wij in een bod van € 858.763, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 782.868 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.666+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.763+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.701+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinluststraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 782.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinluststraat 32 in Amsterdam bedragen € 4.119 per maand bij een woningwaarde van € 818.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.003
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinluststraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.666
Verwachte verkoopprijs€ 858.763
Verwachte vraagprijs€ 782.868
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJdoornlaan 259A-1, 1024KM Amsterdam
IJdoornlaan 259A-1
2013 · 124 m²
€ 684.383
Straatbeeld van Beemsterstraat 542H-2, 1024BV Amsterdam
Beemsterstraat 542H-2
1997 · 91 m²
€ 502.000
Straatbeeld van Katrijpstraat 160, 1024SP Amsterdam
Katrijpstraat 160
2024 · 77 m²
€ 613.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinluststraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.666 duidelijk in het hogere segment van Werengouw-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duinluststraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinluststraat 32 in Amsterdam.

Wat is Duinluststraat 32 in Amsterdam waard?
Duinluststraat 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.666 (bandbreedte € 720.426 – € 916.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinluststraat 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Duinluststraat 32 in Amsterdam is in oktober 2026 € 782.868 (bandbreedte € 743.725 – € 822.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinluststraat 32 in Amsterdam?
Voor Duinluststraat 32 adviseren wij een bod van € 858.763 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinluststraat 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Duinluststraat 32 in Amsterdam bedragen € 4.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.003 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinluststraat 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinluststraat 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinluststraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Duinluststraat 32 ligt rond € 818.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinluststraat 32?
Huishoudens in de buurt van Duinluststraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).