Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoortstraat 22

1024VS Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.269
+2,1%
[ € 424.397 – € 540.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.955[ € 432.207 – € 477.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.223[ € 484.072 – € 535.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.269 (€ 5.741 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,2%
+€ 9.92212 maanden +2,1%
€ -8.37712 mnd vs. NL -1,8%
Zandvoortstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.269 voor Zandvoortstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.223. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.269.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortstraat 22
€ 511.223[ € 484.072 – € 535.027 ]
Verkoper houdt over€ 504.350−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.597+€ 12.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoortstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.416 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoortstraat 22
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 454.955[ € 432.207 – € 477.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.416[ € 5.145 – € 5.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 467.143[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortstraat 22 adviseren wij in een bod van € 511.223, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 454.955 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.269+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.223+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.784+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 454.955 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 482.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.269
Verwachte verkoopprijs€ 511.223
Verwachte vraagprijs€ 454.955
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 542H-2, 1024BV Amsterdam
Beemsterstraat 542H-2
1997 · 91 m²
€ 502.000
Straatbeeld van IJdoornlaan 261V-4, 1024KM Amsterdam
IJdoornlaan 261V-4
2013 · 68 m²
€ 469.884
Straatbeeld van IJdoornlaan 259A-1, 1024KM Amsterdam
IJdoornlaan 259A-1
2013 · 124 m²
€ 684.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.269 zit Zandvoortstraat 22 in het middensegment van Werengouw-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zandvoortstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Zandvoortstraat 22 in Amsterdam waard?
Zandvoortstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.269 (bandbreedte € 424.397 – € 540.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoortstraat 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zandvoortstraat 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 454.955 (bandbreedte € 432.207 – € 477.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortstraat 22 in Amsterdam?
Voor Zandvoortstraat 22 adviseren wij een bod van € 511.223 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortstraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortstraat 22 ligt rond € 482.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).