Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoortstraat 34

1024VT Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.185
+2,1%
[ € 446.323 – € 568.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.155[ € 454.247 – € 502.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.977[ € 509.211 – € 562.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.185 (€ 6.038 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,2%
+€ 10.43512 maanden +2,1%
€ -8.81012 mnd vs. NL -1,8%
Zandvoortstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.185 voor Zandvoortstraat 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.977. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.185.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortstraat 34
€ 537.977[ € 509.211 – € 562.813 ]
Verkoper houdt over€ 530.809−€ 7.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.887+€ 12.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoortstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.692 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoortstraat 34
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 478.155[ € 454.247 – € 502.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.692[ € 5.408 – € 5.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 467.143[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortstraat 34 adviseren wij in een bod van € 537.977, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 478.155 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.185+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.977+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.876+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 478.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortstraat 34 in Amsterdam bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 507.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.185
Verwachte verkoopprijs€ 537.977
Verwachte vraagprijs€ 478.155
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 542H-2, 1024BV Amsterdam
Beemsterstraat 542H-2
1997 · 91 m²
€ 502.000
Straatbeeld van IJdoornlaan 261V-4, 1024KM Amsterdam
IJdoornlaan 261V-4
2013 · 68 m²
€ 469.884
Straatbeeld van IJdoornlaan 259A-1, 1024KM Amsterdam
IJdoornlaan 259A-1
2013 · 124 m²
€ 684.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.185 zit Zandvoortstraat 34 in het middensegment van Werengouw-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandvoortstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortstraat 34 in Amsterdam.

Wat is Zandvoortstraat 34 in Amsterdam waard?
Zandvoortstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.185 (bandbreedte € 446.323 – € 568.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoortstraat 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zandvoortstraat 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 478.155 (bandbreedte € 454.247 – € 502.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortstraat 34 in Amsterdam?
Voor Zandvoortstraat 34 adviseren wij een bod van € 537.977 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortstraat 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortstraat 34 in Amsterdam bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortstraat 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortstraat 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortstraat 34 ligt rond € 507.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).