Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvoortstraat 37

1024VT Amsterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.309
+1,2%
[ € 420.912 – € 535.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.809[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoortstraat 37 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.309 (€ 5.627 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds mei +0,2%
+€ 5.68912 maanden +1,2%
€ -14.35312 mnd vs. NL -3,0%
Zandvoortstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.309 voor Zandvoortstraat 37 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoortstraat 37 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.809. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.309.

Verwachte verkoopprijs Zandvoortstraat 37
€ 505.809[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 498.995−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.075+€ 12.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.995

Wat is de vraagprijs?

Zandvoortstraat 37 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Vraagprijs Zandvoortstraat 37
Onder gem. in buurt Werengouw-MiddenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.029 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Werengouw-Midden
€ 436.818[ € 350.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoortstraat 37 adviseren wij in een bod van € 505.809, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.309+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.809+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.099+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoortstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoortstraat 37 in Amsterdam bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 478.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoortstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.309
Verwachte verkoopprijs€ 505.809
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Midden besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Werengouw-Midden

Werengouw-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 542H-2, 1024BV Amsterdam
Beemsterstraat 542H-2
1997 · 91 m²
€ 499.744
Straatbeeld van IJdoornlaan 259A-1, 1024KM Amsterdam
IJdoornlaan 259A-1
2013 · 124 m²
€ 681.307
Straatbeeld van Grootslagstraat 23, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 23
2006 · 133 m²
€ 737.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.309 zit Zandvoortstraat 37 in het middensegment van Werengouw-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandvoortstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoortstraat 37 in Amsterdam.

Wat is Zandvoortstraat 37 in Amsterdam waard?
Zandvoortstraat 37 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.309 (bandbreedte € 420.912 – € 535.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Midden.
Wat is de vraagprijs van Zandvoortstraat 37 in Amsterdam?
Zandvoortstraat 37 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoortstraat 37 in Amsterdam?
Voor Zandvoortstraat 37 adviseren wij een bod van € 505.809 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvoortstraat 37 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvoortstraat 37 in Amsterdam bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoortstraat 37 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvoortstraat 37 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoortstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Midden is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoortstraat 37 ligt rond € 478.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvoortstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Zandvoortstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).