Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendammer Molenpad 7

1025KW Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 26.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 988.667
+2,1%
[ € 870.027 – € 1.107.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 938.259[ € 891.346 – € 985.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.783[ € 986.720 – € 1.090.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendammer Molenpad 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 988.667 (€ 26.018 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,2%
+€ 20.34012 maanden +2,1%
€ -17.17412 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwendammer Molenpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 988.667 voor Nieuwendammer Molenpad 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendammer Molenpad 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.783. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 988.667.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendammer Molenpad 7
€ 1.041.783[ € 986.720 – € 1.090.585 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.073−€ 12.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.769+€ 22.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendammer Molenpad 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 938.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 24.691 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendammer Molenpad 7
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 938.259[ € 891.346 – € 985.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 24.691[ € 23.456 – € 25.926 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendammer Molenpad 7 adviseren wij in een bod van € 1.041.783, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 938.259 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 988.667+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.783+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.872+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendammer Molenpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 938.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendammer Molenpad 7 in Amsterdam bedragen € 4.942 per maand bij een woningwaarde van € 988.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.835
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.740.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendammer Molenpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 988.667
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.783
Verwachte vraagprijs€ 938.259
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendammerdijk-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendammerdijk-West besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (17%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Nieuwendammerdijk-West

Nieuwendammerdijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwarderweg 48, 1025RW Amsterdam
Leeuwarderweg 48
1959 · 110 m²
€ 1.319.996
Straatbeeld van Leeuwarderweg 50, 1025RX Amsterdam
Leeuwarderweg 50
1959 · 155 m²
€ 1.220.080
Straatbeeld van Meerpad 23A, 1025LA Amsterdam
Meerpad 23A
1934 · 115 m²
€ 1.213.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 988.667 zit Nieuwendammer Molenpad 7 in het middensegment van Nieuwendammerdijk-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwendammer Molenpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendammer Molenpad 7 in Amsterdam.

Wat is Nieuwendammer Molenpad 7 in Amsterdam waard?
Nieuwendammer Molenpad 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 988.667 (bandbreedte € 870.027 – € 1.107.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendammerdijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendammer Molenpad 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendammer Molenpad 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 938.259 (bandbreedte € 891.346 – € 985.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 26.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendammer Molenpad 7 in Amsterdam?
Voor Nieuwendammer Molenpad 7 adviseren wij een bod van € 1.041.783 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendammer Molenpad 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendammer Molenpad 7 in Amsterdam bedragen € 4.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 988.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.835 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendammer Molenpad 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendammer Molenpad 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendammer Molenpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendammerdijk-West is € 942.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendammer Molenpad 7 ligt rond € 988.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendammer Molenpad 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendammer Molenpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).