Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerpad 4B

1025LB Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 9.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.155.882
+2,1%
[ € 1.017.176 – € 1.294.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.098.747[ € 1.043.810 – € 1.153.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.215.988[ € 1.152.366 – € 1.273.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerpad 4B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.155.882 (€ 9.474 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,2%
+€ 23.78012 maanden +2,1%
€ -20.07912 mnd vs. NL -1,8%
Meerpad 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.155.882 voor Meerpad 4B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerpad 4B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.215.988. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.155.882.

Verwachte verkoopprijs Meerpad 4B
€ 1.215.988[ € 1.152.366 – € 1.273.667 ]
Verkoper houdt over€ 1.201.362−€ 14.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.242.458+€ 26.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.215.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.201.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerpad 4B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.098.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.006 per m².

Verwachte vraagprijs Meerpad 4B
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.098.747[ € 1.043.810 – € 1.153.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.006[ € 8.556 – € 9.456 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerpad 4B adviseren wij in een bod van € 1.215.988, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.098.747 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.155.882+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.215.988+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.276.787+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerpad 4B zal in bij een vraagprijs van € 1.098.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerpad 4B in Amsterdam bedragen € 5.787 per maand bij een woningwaarde van € 1.155.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.652
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.034.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerpad 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.155.882
Verwachte verkoopprijs€ 1.215.988
Verwachte vraagprijs€ 1.098.747
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendammerdijk-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendammerdijk-West besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (17%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Nieuwendammerdijk-West

Nieuwendammerdijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerpad 28, 1025LB Amsterdam
Meerpad 28
2008 · 195 m²
€ 2.150.917
Straatbeeld van Buiksloterdijk 310, 1034ZE Amsterdam
Buiksloterdijk 310
2007 · 145 m²
€ 1.348.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.155.882 ligt Meerpad 4B een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwendammerdijk-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerpad 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerpad 4B in Amsterdam.

Wat is Meerpad 4B in Amsterdam waard?
Meerpad 4B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.155.882 (bandbreedte € 1.017.176 – € 1.294.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendammerdijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerpad 4B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meerpad 4B in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.098.747 (bandbreedte € 1.043.810 – € 1.153.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerpad 4B in Amsterdam?
Voor Meerpad 4B adviseren wij een bod van € 1.215.988 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerpad 4B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerpad 4B in Amsterdam bedragen € 5.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.155.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.652 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerpad 4B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerpad 4B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerpad 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendammerdijk-West is € 942.000. De geschatte marktwaarde van Meerpad 4B ligt rond € 1.155.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerpad 4B?
Huishoudens in de buurt van Meerpad 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).