Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerpad 6D

1025LB Amsterdam

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 8.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.259.568
+2,1%
[ € 1.108.420 – € 1.410.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.196.853[ € 1.137.010 – € 1.256.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.325.569[ € 1.256.396 – € 1.388.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerpad 6D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.259.568 (€ 8.397 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,2%
+€ 25.91412 maanden +2,1%
€ -21.87912 mnd vs. NL -1,8%
Meerpad 6D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.259.568 voor Meerpad 6D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerpad 6D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.325.569. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.259.568.

Verwachte verkoopprijs Meerpad 6D
€ 1.325.569[ € 1.256.396 – € 1.388.649 ]
Verkoper houdt over€ 1.309.738−€ 15.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.354.230+€ 28.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.325.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.309.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerpad 6D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.196.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.979 per m².

Verwachte vraagprijs Meerpad 6D
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.196.853[ € 1.137.010 – € 1.256.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.979[ € 7.580 – € 8.378 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerpad 6D adviseren wij in een bod van € 1.325.569, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.196.853 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.259.568+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.325.569+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.391.847+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerpad 6D zal in bij een vraagprijs van € 1.196.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerpad 6D in Amsterdam bedragen € 6.306 per maand bij een woningwaarde van € 1.259.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.160
OZB€ 55
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.217.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerpad 6D

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.259.568
Verwachte verkoopprijs€ 1.325.569
Verwachte vraagprijs€ 1.196.853
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendammerdijk-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendammerdijk-West besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (17%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Nieuwendammerdijk-West

Nieuwendammerdijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwarderweg 48, 1025RW Amsterdam
Leeuwarderweg 48
1959 · 110 m²
€ 1.319.996
Straatbeeld van Leeuwarderweg 50, 1025RX Amsterdam
Leeuwarderweg 50
1959 · 155 m²
€ 1.220.080
Straatbeeld van Meerpad 23A, 1025LA Amsterdam
Meerpad 23A
1934 · 115 m²
€ 1.213.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerpad 6D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.259.568 duidelijk in het hogere segment van Nieuwendammerdijk-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meerpad 6D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerpad 6D in Amsterdam.

Wat is Meerpad 6D in Amsterdam waard?
Meerpad 6D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.259.568 (bandbreedte € 1.108.420 – € 1.410.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendammerdijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerpad 6D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Meerpad 6D in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.196.853 (bandbreedte € 1.137.010 – € 1.256.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerpad 6D in Amsterdam?
Voor Meerpad 6D adviseren wij een bod van € 1.325.569 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerpad 6D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerpad 6D in Amsterdam bedragen € 6.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.259.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.160 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerpad 6D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerpad 6D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerpad 6D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendammerdijk-West is € 942.000. De geschatte marktwaarde van Meerpad 6D ligt rond € 1.259.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerpad 6D?
Huishoudens in de buurt van Meerpad 6D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).