Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendammerdijk 51

1025LD Amsterdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 8.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.925
+1,2%
[ € 698.654 – € 889.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 751.814[ € 714.223 – € 789.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.027[ € 794.216 – € 877.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendammerdijk 51 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 793.925 (€ 8.537 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds mei +0,2%
+€ 9.44212 maanden +1,2%
€ -23.82512 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwendammerdijk 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.925 voor Nieuwendammerdijk 51 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendammerdijk 51 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.027. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 793.925.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendammerdijk 51
€ 836.027[ € 794.216 – € 877.818 ]
Verkoper houdt over€ 825.581−€ 10.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.898+€ 18.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.581

Wat is de vraagprijs?

Nieuwendammerdijk 51 in Amsterdam staat in te koop voor € 751.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.084 per m².

Vraagprijs Nieuwendammerdijk 51
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 751.814[ € 714.223 – € 789.405 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.084[ € 7.680 – € 8.488 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.852[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendammerdijk 51 adviseren wij in een bod van € 836.027, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 751.814 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.925+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.027+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.828+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendammerdijk 51 zal in bij een vraagprijs van € 751.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendammerdijk 51 in Amsterdam bedragen € 3.965 per maand bij een woningwaarde van € 793.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendammerdijk 51

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.925
Verwachte verkoopprijs€ 836.027
Vraagprijs€ 751.814
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendammerdijk-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendammerdijk-West besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (11%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Nieuwendammerdijk-West

Nieuwendammerdijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendammerdijk 227A, 1025LK Amsterdam
Nieuwendammerdijk 227A
1888 · 64 m²
€ 959.129
Straatbeeld van Nieuwendammerdijk 435, 1023BM Amsterdam
Nieuwendammerdijk 435
1921 · 156 m²
€ 1.266.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.925 is Nieuwendammerdijk 51 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwendammerdijk-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwendammerdijk 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendammerdijk 51 in Amsterdam.

Wat is Nieuwendammerdijk 51 in Amsterdam waard?
Nieuwendammerdijk 51 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.925 (bandbreedte € 698.654 – € 889.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendammerdijk-West.
Wat is de vraagprijs van Nieuwendammerdijk 51 in Amsterdam?
Nieuwendammerdijk 51 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 751.814. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendammerdijk 51 in Amsterdam?
Voor Nieuwendammerdijk 51 adviseren wij een bod van € 836.027 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendammerdijk 51 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendammerdijk 51 in Amsterdam bedragen € 4.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendammerdijk 51 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendammerdijk 51 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendammerdijk 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendammerdijk-West is € 942.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendammerdijk 51 ligt rond € 793.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendammerdijk 51?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendammerdijk 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).