Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwendammerdijk 227A, 1025LK Amsterdam

Woningwaarde Nieuwendammerdijk 227A

1025LK Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 14.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.129
+1,2%
[ € 844.034 – € 1.074.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 910.778[ € 865.239 – € 956.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.047[ € 956.954 – € 1.057.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendammerdijk 227A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 959.129 (€ 14.986 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds mei +0,2%
+€ 11.40612 maanden +1,2%
€ -28.78312 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwendammerdijk 227A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.129 voor Nieuwendammerdijk 227A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendammerdijk 227A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.047. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 959.129.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendammerdijk 227A
€ 1.010.047[ € 956.954 – € 1.057.687 ]
Verkoper houdt over€ 997.686−€ 12.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.398+€ 22.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendammerdijk 227A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 910.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.231 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendammerdijk 227A
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 910.778[ € 865.239 – € 956.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.231[ € 13.519 – € 14.942 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.181[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendammerdijk 227A adviseren wij in een bod van € 1.010.047, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 910.778 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.129+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.047+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.549+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendammerdijk 227A zal in bij een vraagprijs van € 910.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendammerdijk 227A in Amsterdam bedragen € 4.772 per maand bij een woningwaarde van € 959.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 480.000€ 1.439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.690
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendammerdijk 227A

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.129
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.047
Verwachte vraagprijs€ 910.778
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendammerdijk-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendammerdijk-West besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (11%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Nieuwendammerdijk-West

Nieuwendammerdijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwarderweg 50, 1025RX Amsterdam
Leeuwarderweg 50
1959 · 155 m²
€ 1.214.596
Straatbeeld van Meerpad 28, 1025LB Amsterdam
Meerpad 28
2008 · 195 m²
€ 2.141.250
Straatbeeld van Nieuwendammerdijk 97, 1025LE Amsterdam
Nieuwendammerdijk 97
1936 · 145 m²
€ 979.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwendammerdijk 227A ligt met een geschatte woningwaarde van € 959.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwendammerdijk-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwendammerdijk 227A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendammerdijk 227A in Amsterdam.

Wat is Nieuwendammerdijk 227A in Amsterdam waard?
Nieuwendammerdijk 227A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.129 (bandbreedte € 844.034 – € 1.074.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendammerdijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendammerdijk 227A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendammerdijk 227A in Amsterdam is in juni 2026 € 910.778 (bandbreedte € 865.239 – € 956.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendammerdijk 227A in Amsterdam?
Voor Nieuwendammerdijk 227A adviseren wij een bod van € 1.010.047 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendammerdijk 227A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendammerdijk 227A in Amsterdam bedragen € 4.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.690 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendammerdijk 227A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendammerdijk 227A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendammerdijk 227A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendammerdijk-West is € 942.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendammerdijk 227A ligt rond € 959.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendammerdijk 227A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendammerdijk 227A besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).