Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendammerdijk 172

1025LT Amsterdam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 9.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.163.582
+1,2%
[ € 1.023.952 – € 1.303.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.104.859[ € 1.049.616 – € 1.160.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.222.148[ € 1.160.875 – € 1.283.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendammerdijk 172 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.163.582 (€ 9.384 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds mei +0,2%
+€ 13.83812 maanden +1,2%
€ -34.91812 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwendammerdijk 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.163.582 voor Nieuwendammerdijk 172 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendammerdijk 172 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.222.148. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.163.582.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendammerdijk 172
€ 1.222.148[ € 1.160.875 – € 1.283.073 ]
Verkoper houdt over€ 1.207.454−€ 14.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.248.741+€ 26.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.222.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.207.454

Wat is de vraagprijs?

Nieuwendammerdijk 172 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.104.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.910 per m².

Vraagprijs Nieuwendammerdijk 172
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.104.859[ € 1.049.616 – € 1.160.102 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.910[ € 8.465 – € 9.356 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.852[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendammerdijk 172 adviseren wij in een bod van € 1.222.148, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 1.104.859 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.163.582+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.222.148+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.283.255+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendammerdijk 172 zal in bij een vraagprijs van € 1.104.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendammerdijk 172 in Amsterdam bedragen € 5.775 per maand bij een woningwaarde van € 1.163.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 582.000€ 1.745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.690
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.048.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendammerdijk 172

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.163.582
Verwachte verkoopprijs€ 1.222.148
Vraagprijs€ 1.104.859
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendammerdijk-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendammerdijk-West besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (11%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Nieuwendammerdijk-West

Nieuwendammerdijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwarderweg 50, 1025RX Amsterdam
Leeuwarderweg 50
1959 · 155 m²
€ 1.214.596
Straatbeeld van Nieuwendammerdijk 97, 1025LE Amsterdam
Nieuwendammerdijk 97
1936 · 145 m²
€ 979.247
Straatbeeld van Nieuwendammerdijk 288, 1023BT Amsterdam
Nieuwendammerdijk 288
1965 · 84 m²
€ 1.139.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.163.582 ligt Nieuwendammerdijk 172 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwendammerdijk-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwendammerdijk 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendammerdijk 172 in Amsterdam.

Wat is Nieuwendammerdijk 172 in Amsterdam waard?
Nieuwendammerdijk 172 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.163.582 (bandbreedte € 1.023.952 – € 1.303.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendammerdijk-West.
Wat is de vraagprijs van Nieuwendammerdijk 172 in Amsterdam?
Nieuwendammerdijk 172 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.104.859. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendammerdijk 172 in Amsterdam?
Voor Nieuwendammerdijk 172 adviseren wij een bod van € 1.222.148 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendammerdijk 172 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendammerdijk 172 in Amsterdam bedragen € 6.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.163.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.690 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 268 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendammerdijk 172 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendammerdijk 172 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendammerdijk 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendammerdijk-West is € 942.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendammerdijk 172 ligt rond € 1.163.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendammerdijk 172?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendammerdijk 172 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).