Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Noorlanderkade 5

1025MN Amsterdam

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.600
+2,1%
[ € 795.168 – € 1.012.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.385[ € 815.466 – € 901.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.197[ € 901.090 – € 995.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Noorlanderkade 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.600 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,2%
+€ 18.59012 maanden +2,1%
€ -15.69612 mnd vs. NL -1,8%
Willem Noorlanderkade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.600 voor Willem Noorlanderkade 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Noorlanderkade 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.197. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 903.600.

Verwachte verkoopprijs Willem Noorlanderkade 5
€ 951.197[ € 901.090 – € 995.941 ]
Verkoper houdt over€ 939.484−€ 11.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.371+€ 21.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Noorlanderkade 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Noorlanderkade 5
Onder gem. in buurt Elzenhagen-NoordBoven gem.
€ 858.385[ € 815.466 – € 901.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Noord
€ 673.531[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Noorlanderkade 5 adviseren wij in een bod van € 951.197, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 858.385 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.600+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.197+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.757+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Noorlanderkade 5 zal in bij een vraagprijs van € 858.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Noorlanderkade 5 in Amsterdam bedragen € 4.556 per maand bij een woningwaarde van € 903.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.419
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Noorlanderkade 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.600
Verwachte verkoopprijs€ 951.197
Verwachte vraagprijs€ 858.385
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Noord besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Elzenhagen-Noord

Elzenhagen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diopter 182, 1025MT Amsterdam
Diopter 182
1998 · 136 m²
€ 742.970
Straatbeeld van Diopter 49, 1025MR Amsterdam
Diopter 49
1998 · 124 m²
€ 736.500
Straatbeeld van B. Merkelbachsingel 507, 1022KE Amsterdam
B. Merkelbachsingel 507
2015 · 140 m²
€ 803.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Noorlanderkade 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.600 duidelijk in het hogere segment van Elzenhagen-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Noorlanderkade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Noorlanderkade 5 in Amsterdam.

Wat is Willem Noorlanderkade 5 in Amsterdam waard?
Willem Noorlanderkade 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.600 (bandbreedte € 795.168 – € 1.012.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Noorlanderkade 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Noorlanderkade 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 858.385 (bandbreedte € 815.466 – € 901.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Noorlanderkade 5 in Amsterdam?
Voor Willem Noorlanderkade 5 adviseren wij een bod van € 951.197 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Noorlanderkade 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Noorlanderkade 5 in Amsterdam bedragen € 4.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.419 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Noorlanderkade 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Noorlanderkade 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Noorlanderkade 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Willem Noorlanderkade 5 ligt rond € 903.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Noorlanderkade 5?
Huishoudens in de buurt van Willem Noorlanderkade 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).