Huiswaardemeter

Woningwaarde Daan Roodenburghplein 12

1025MP Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.764
+2,1%
[ € 659.792 – € 839.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.903[ € 674.408 – € 745.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.863[ € 749.942 – € 828.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Daan Roodenburghplein 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.764 (€ 6.146 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.298Sinds september +0,2%
+€ 15.42512 maanden +2,1%
€ -13.02412 mnd vs. NL -1,8%
Daan Roodenburghplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.764 voor Daan Roodenburghplein 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daan Roodenburghplein 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.863. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 749.764.

Verwachte verkoopprijs Daan Roodenburghplein 12
€ 791.863[ € 749.942 – € 828.883 ]
Verkoper houdt over€ 781.903−€ 9.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.850+€ 17.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daan Roodenburghplein 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.819 per m².

Verwachte vraagprijs Daan Roodenburghplein 12
Onder gem. in buurt Elzenhagen-NoordBoven gem.
€ 709.903[ € 674.408 – € 745.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.819[ € 5.528 – € 6.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elzenhagen-Noord
€ 673.531[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daan Roodenburghplein 12 adviseren wij in een bod van € 791.863, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 709.903 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.764+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.863+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.456+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daan Roodenburghplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 709.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daan Roodenburghplein 12 in Amsterdam bedragen € 3.783 per maand bij een woningwaarde van € 749.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.666
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daan Roodenburghplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.764
Verwachte verkoopprijs€ 791.863
Verwachte vraagprijs€ 709.903
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElzenhagen-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzenhagen-Noord besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Elzenhagen-Noord

Elzenhagen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diopter 49, 1025MR Amsterdam
Diopter 49
1998 · 124 m²
€ 736.500
Straatbeeld van Diopter 182, 1025MT Amsterdam
Diopter 182
1998 · 136 m²
€ 742.970
Straatbeeld van Johan Rijnjastraat 18, 1025MV Amsterdam
Johan Rijnjastraat 18
1998 · 94 m²
€ 583.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.764 ligt Daan Roodenburghplein 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elzenhagen-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daan Roodenburghplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daan Roodenburghplein 12 in Amsterdam.

Wat is Daan Roodenburghplein 12 in Amsterdam waard?
Daan Roodenburghplein 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.764 (bandbreedte € 659.792 – € 839.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzenhagen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daan Roodenburghplein 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Daan Roodenburghplein 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 709.903 (bandbreedte € 674.408 – € 745.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Daan Roodenburghplein 12 in Amsterdam?
Voor Daan Roodenburghplein 12 adviseren wij een bod van € 791.863 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daan Roodenburghplein 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daan Roodenburghplein 12 in Amsterdam bedragen € 3.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.666 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daan Roodenburghplein 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daan Roodenburghplein 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daan Roodenburghplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzenhagen-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Daan Roodenburghplein 12 ligt rond € 749.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daan Roodenburghplein 12?
Huishoudens in de buurt van Daan Roodenburghplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).